Große, helle 4-Zi.-ETW mit Loggia und Kfz-Stellplatz in Darmstadt
64287 Darmstadt

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Die Immobilie

350.000,00 €

Kaufpreis

90,7 m²

Wohnfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese große und helle Wohnung liegt in Nord-West Ausrichtung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 28 Wohnungen am Rande des Komponistenviertels. Zur Westloggia mit Blick ins Grüne kommt man vom ca. 16 m² großen Wohnzimmer aus, es stehen noch ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Neben dem Bad gibt es noch ein weiteres separates WC, dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für eine Familie. Abstellmöglichkeiten gibt es in der Wohnung, im Keller und zusätzlich einem großen Raum im DG. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Keller bis ins 6. OG. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Gemeinschaftlich genutzt werden Waschküche und Trockenräume im Keller sowie die Gartenfläche um das Gebäude und der Spielplatz.
Haltestellen des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Bürgerpark sind fußläufig gut erreichbar.

Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, elektrische Markise an der Loggia
Böden: Laminat, PVC, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Boiler
Bäder: innenliegendes Wannenbad, Waschbecken, WC
Innenliegendes Gäste-WC

Kellerraum, Dachkammer, Kfz-Stellplatz
Aufzug, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenräume

RAUMAUFTEILUNG:

Großes Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Diele

Lage

Historisches Komponistenviertel:
August Buxbaum und Wilhelm Koban legten 1908 die Planung und Bebauungsplan für die so genannte „ Gartenvorstadt Hohler Weg“ vor. Er wurde nicht umgesetzt, stattdessen entstanden in der ersten Bauphase rund 25 freistehende Villen im Stil des Traditionalismus. In den frühen 1920er Jahren kam es zu einer zweiten Bauphase, in der moderne, teilweise vom Expressionismus und Internationalem Stil beeinflusste Bauten entstanden. Nach dem zweiten Weltkrieg wurden Baulücken systematisch geschlossen und verdichtet.
Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel nach den überwiegend nach Musikern benannten Strassen. Das im Osten von Darmstadt gelegene reine Wohnviertel, historisch für wohlhabende Bürger vorgesehen, grenzt an die Rosenhöhe, Oberfeld und Fasanerie.
Das Stadtviertel wird durch Buslinien erschlossen, am Rande befindet sich der Ostbahnhof, der von der Odenwaldbahn angefahren wird und Verbindungen Richtung Eberbach am Neckar und nach Frankfurt am Main ermöglicht.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 135.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

VERFÜGBARKEIT:

sofort

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

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Kaufpreis
350.000,00 €
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zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4402096