Große Stadtwohnung in kleiner Wohneinheit
64283 Darmstadt

Die Immobilie

390.000,00 €
Kaufpreis
119,1 m²
Wohnfläche
45,5 m²
Nutzfläche
5,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine große 4,5-Zi.-ETW in einer kleinen Wohneinheit in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt. Auf dem Grundstück gibt es ein Haupthaus mit 2 Einheiten und ein anschließendes Nebengebäude im Hinterhof mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Haupthauses und verfügt über einen Süd-West-Balkon. Derzeit ist die Wohnung vermietet.


Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, z.T Holzdecken
Böden: Laminat
Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
Bad: Duschbad mit Wanne, Waschbecken und WC

RAUMAUFTEILUNG:

1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Abstellraum, Balkon


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

MIETSITUATION:

Die Wohnung ist seit 2004 solide an ein Ehepaar vermietet.

MIETEINNAHMEN:

jährliche Kaltmiete € 7.800.-

ENERGIEAUSWEIS: kein Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4402065
  • Wohnfläche
  • 119,1 m²
  • Nutzfläche
  • 45,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 1,0
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1955
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Hausansicht1

Hausansicht1

Hausansicht2

Hausansicht2

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0