Schöne ruhige 4,5 Zimmer Garten-ETW an der Orangerie
64285 Darmstadt

Die Immobilie

610.000,00 €
Kaufpreis
99,5 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die schöne, großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet in einer ruhigen Wohnanlage direkt am beliebten Orangeriegarten in Bessungen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, modern und bietet ein großzügiges Wohnen mit offenem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem großen Garten. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung.

Frei nach Vereinbarung


Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Bad: Tageslicht mit Dusche, WC, Waschbecken
Tgl.-Gäste-WC
Küche: Einbauküche mit E-Geräten


RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn- Essraum, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tgl.-Bad, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 1 Abstellkammer, Terrasse und großer Garten


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt.
Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD:

€ 382,07 /monatl. inkl. Heizung und Rücklage (€ 68,12.-)
Rücklage Whg.11 (Stand 31.12.2020): 9.391,13 €


PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 610.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4402039
  • Wohnfläche
  • 99,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1994
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.07.2028
  • Energiekennwert
  • 126.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohn-/ Essbereich Ansicht1

Wohn-/ Essbereich Ansicht1

Wohn-/ Essbereich Ansicht2

Wohn-/ Essbereich Ansicht2

Wohn-/ Essbereich Ansicht3

Wohn-/ Essbereich Ansicht3

Wohn-/ Essbereich Ansicht4

Wohn-/ Essbereich Ansicht4

Flur / Essbereich

Flur / Essbereich

Terrasse

Terrasse

Terrasse West

Terrasse West

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bürozimmer

Bürozimmer

Ankleide Ansicht1

Ankleide Ansicht1

Ankleide Ansicht2

Ankleide Ansicht2

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Gartenanteil Ost Ansicht1

Gartenanteil Ost Ansicht1

Gartenanteil Ost Ansicht2

Gartenanteil Ost Ansicht2

Gartenansicht1

Gartenansicht1

Gartenansicht2

Gartenansicht2

Gartenansicht3

Gartenansicht3

Grundriss EG Whg 11

Grundriss EG Whg 11

https://kleinsteuber-immobilien.de/immobilien/4402039-darmstadt/

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0