Schöne ruhige 4,5 Zimmer Garten-ETW an der Orangerie
64285 Darmstadt

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Die Immobilie

610.000,00 €

Kaufpreis

99,5 m²

Wohnfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die schöne, großzügig geschnittene Erdgeschoss-Wohnung befindet in einer ruhigen Wohnanlage direkt am beliebten Orangeriegarten in Bessungen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, modern und bietet ein großzügiges Wohnen mit offenem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem großen Garten. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur Verfügung.

Frei nach Vereinbarung

Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Bad: Tageslicht mit Dusche, WC, Waschbecken
Tgl.-Gäste-WC
Küche: Einbauküche mit E-Geräten

RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohn- Essraum, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Tgl.-Bad, Gäste-WC mit Dusche, Flur, 1 Abstellkammer, Terrasse und großer Garten

Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt.
Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD:

€ 382,07 /monatl. inkl. Heizung und Rücklage (€ 68,12.-)
Rücklage Whg.11 (Stand 31.12.2020): 9.391,13 €

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Kaufpreis
610.000,00 €
Provision
2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4402039