Große, helle 4-Zi.-ETW mit Südbalkon in ruhiger Lage
64289 Darmstadt

Die Immobilie

390.000,00 €
Kaufpreis
111,5 m²
Wohnfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut aufgeteilte, ständig instandgehaltene Wohnung im 1.OG eines 3-geschossigen 6-Familienhaus in Neukranichstein.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem großen Südbalkon.
Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Verkauf zum Sommer/Herbst 2022 frei.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener Keller gehören zum Objekt.
In der Nähe befinden sich ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule sowie Freizeitangebote.


Ausstatt beschr

Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, weiß von 2002
Bäder: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken und WC, Gäste-WC innenliegend

Keller, TG-Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG:

gr. Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon, Küche mit Hauswirtschaftsraum, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.
Der Stadtteil Kranichstein verfügt über eine eigene Infrastruktur in Form von Schulen, Kitas, Bibliothek und Einkaufsmöglichkeiten und ist sehr gut an den ÖPNV angeschlossen. Mit der Strassenbahn und Bus ist man in wenigen Minuten direkt in der Stadtmitte und am Darmstädter Hauptbahnhof.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4402021
  • Wohnfläche
  • 111,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Herbst 2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.07.2029
  • Energiekennwert
  • 136.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Essen Ansicht 1

Essen Ansicht 1

Essen Ansicht 2

Essen Ansicht 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 2

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

https://kleinsteuber-immobilien.de/immobilien/4402021-darmstadt/

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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