Wohnung

Großzügige, ruhig gelegene 4-Zimmer-ETW mit Balkon im Hochparterre
64287 Darmstadt

Die Immobilie

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer und umlaufenden Balkon im Hochparterre eines gepflegten 16-Familienhauses liegt in ruhiger Lage im Darmstädter Komponistenviertel. Ein Aufzug befindet sich im Haus sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage besteht aus 5 baugleichen Häusern auf einem 9.945 m² großen Grundstück.
Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.


Ausstatt beschr

Fußböden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Marmor im Flur
Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, erneuert in 2017
Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun (älter) , 2 Fenster neuwertig
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
Tageslicht-Gäste-WC
Küche: Einbauküche älter
Mobiliar: Einbauschränke in Schlaf- und Kinderzimmer

RAUMAUFTEILUNG:
gr. Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Flur
Kellerraum


Lage

Historisches Komponistenviertel
August Buxbaum und Wilhelm Koban legten 1908 die Planung und Bebauungsplan für die so genannte „ Gartenvorstadt Hohler Weg“ vor. Er wurde nicht umgesetzt, stattdessen entstanden in der ersten Bauphase rund 25 freistehende Villen im Stil des Traditionalismus. In den frühen 1920er Jahren kam es zu einer zweiten Bauphase, in der moderne, teilweise vom Expressionismus und Internationalem Stil beeinflusste Bauten entstanden. Nach dem zweiten Weltkrieg wurden Baulücken systematisch geschlossen und verdichtet.
Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel nach den überwiegend nach Musikern benannten Strassen. Das im Osten von Darmstadt gelegene reine Wohnviertel, historisch für wohlhabende Bürger vorgesehen, grenzt an die Rosenhöhe, Oberfeld und Fasanerie.
Das Stadtviertel wird durch Buslinien erschlossen, am Rande befindet sich der Ostbahnhof, der von der Odenwaldbahn angefahren wird und Verbindungen Richtung Eberbach am Neckar und nach Frankfurt am Main ermöglicht.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

PROVISION: der Käufer zahlt 3% auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 204.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 485.000,00 €
  • Provision
  • 3% zzgl. gesetzl. MwSt
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4401977
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 108,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Marmor
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ca. Sommer 2021
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 09.03.2027
  • Energiekennwert
  • 204.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht2

Hausansicht2

Hausflur

Hausflur

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Flur

Flur

Küche

Küche

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren