Wohnung

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse im Steinbergviertel
64285 Darmstadt

Die Immobilie

615.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die helle und großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in einem 3-Familienhaus aus den 1960iger Jahren besticht durch eine hochwertige Ausstattung, diverse Einbauschränke, Blick in den großen Garten und der schönen ruhigen Lage im Steinbergviertel. Im Kellergeschoß befindet sich ein dazugehöriger Hobbyraum und eine eigene Sauna. Die Immobilie wurde 2007 umfassend modernisiert und mit neuen Leitungen ausgestattet. Laut Teilungserklärung wurden 2 Kfz-Stellplätze auf dem Gelände links von der Einfahrt vorgesehen und können vom Käufer dort errichtet werden.


Ausstatt beschr

Fußböden: Parkett und Fliesen

Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Boiler

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß

Küche: Miele-Einbauküche mit E-Geräten

Bäder:
Tageslichtbad mit Badewanne mit Einstiegstür, Waschtisch, WC
Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken

RAUMAUSSTATTUNG

Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Diele mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC
Keller als Hobbyraum und Sauna ausgebaut


Lage

Steinbergviertel in Darmstadt

Dieses Viertel liegt im Süden Darmstadts und hat den Namen vom felsigen Gelände eines dortigen Berghangs. Seit den 1930er Jahren wurde hier ausschließlich Wohnbebauung errichtet, das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Einzelhäuser mit Villencharakter, einige davon vom Architekten Sixtus Grossmann.
Das Viertel wurde im Krieg wenig zerstört und wird seitdem vor allem im Westen und Osten ausgebaut und verdichtet. Die Hanglage, die zahlreichen Gärten, sowie der reiche Baum-bestand und Naturdenkmäler machen dieses Viertel und wie auch das benachbarte Paulusviertel zu einem beliebten Wohngebiet. Angrenzend im Süden beginnt schon der Bessunger Wald mit Goetheteich und Ludwigshöhe. Das Fußballstadion des SV Darmstadt 98 und die Universitätsgebäude „Lichtwiese“ der TU Darmstadt befinden sich östlich vom Viertel.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Bessungen. Die Ränder des Viertels werden durch Straßenbahnen bedient. Die B 26 Richtung Dieburg ist gut erreichbar.

Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 204.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

HAUSGELD:
EUR 201.-/monatlich ohne Rücklagen

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 615.000,00 €
  • Provision
  • 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4401961
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Nordwest
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1959
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 31.08.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 204.34 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • OEL
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohn-/Schlafzimmer Ansicht2

Wohn-/Schlafzimmer Ansicht2

Süd-West Terrasse Ansicht1

Süd-West Terrasse Ansicht1

Süd-West Terrasse Ansicht2

Süd-West Terrasse Ansicht2

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Wohn/Esszimmer Ansicht1

Wohn/Esszimmer Ansicht1

Wohn/Esszimmer Ansicht2

Wohn/Esszimmer Ansicht2

Wohn/Esszimmer Ansicht3

Wohn/Esszimmer Ansicht3

Flur

Flur

Süd-Ost Terrasse Ansicht1

Süd-Ost Terrasse Ansicht1

Süd-Ost Terrasse Ansicht2

Süd-Ost Terrasse Ansicht2

Arbeitszimmer Ansicht1

Arbeitszimmer Ansicht1

Arbeitszimmer Ansicht2

Arbeitszimmer Ansicht2

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht2

Badezimmer Ansicht2

Sauna Keller

Sauna Keller

 Flur Keller

Flur Keller

 Hobbyraum Keller

Hobbyraum Keller

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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