Viel Licht und Ausblick
64367 Mühltal

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Die Immobilie

245.000,00 €

Kaufpreis

86,5 m²

Wohnfläche

3,5

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Wohnung begeistert mit Ihrem großzügigen Schnitt und Ausblick ins Grüne. Das große Wohnzimmer mit separatem Essbereich bietet Zugang zur Küche und zum Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen wunderbaren Ausblick in die gegenüberliegenden grünen Hänge. Im Wohnzimmer kann ein Kamin nachgerüstet werden. Die Küche ist vom Flur und dem Esszimmer zu erreichen. Das moderne Bad mit Oberlicht verfügt über Dusche und Badewanne. Ein großer Garderobenbereich mit Einbauschrank bietet viel Stauraum. Ein großer Keller und eine Garage mit direktem Zugang zum Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstatt beschr

+ Wohn-/Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 weiteres Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Einbaumöglichkeit für Kamin
+ modernes innenliegendes Bad mit Oberlicht und Handtuchheizung
+ Flur mit Garderobenbereich und Einbauschrank
+ Balkon
+ großer Keller
+ eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus
+ Fußböden: Laminat und Fliesen
+ elektrische Fußbodenheizung
+ Fenster: Schüco Isolierverglasung zweifach
+ SAT-TV
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ gemeinschaftlicher Freisitz
+ gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Ruhige Hanglage in Mühltal / OT Waschenbach. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt in Nieder-Ramstadt. Die Stadt Darmstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar. Die Naturnahe Wohnlage bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern oder Mountainbiken direkt vor der Haustür.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 187.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAUSGELD:

voraussichtlich: 274,-- € /monatlich, davon 62,50 € Rücklage, Wasser inklusive

VERFÜGBARKEIT:

Die ETW ist ab sofort verfügbar.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

Kaufpreis
245.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4303152