Diese gutgeschnittene, helle 3-Zimmer-ETW liegt ruhig im 1. OG eines 12-Familienhaus mit Baujahr 1982, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerten Balkon und 2 weiteren Zimmer eignet sich die Wohnung gut für eine kleine Familie. Ein eingebauter Garderobenschrank in der Diele, ein großer Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Gemeinschaftlich werden Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller im KG genutzt. Die Wohnung ist ab sofort frei. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Nieder-Ramstadt vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.
Fußböden: Keramikfliesen, Teppich
Heizung: Elektrische Fußbodenheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, offener Kamin
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß mit Rollläden
Bad: Tageslichtbad mit Wanne, Bidet und Waschbecken, 1 separates WC
Küche: EBK älter
Garage
RAUMAUFTEILUNG:
Wohn-/Essraum mit gr. Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur, Kellerraum, Waschmaschinen-Stellplatz in der Waschküche
Mühltal ist eine Gemeinde im Vorderen Odenwald, südöstlich von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit ca. 14.000 Einwohnern. Sie besteht aus den 6 Ortsteilen: Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Waschenbach, Frankenhausen und Nieder-Beerbach. Seinen neuen Namen erhielt „Mühltal“ aufgrund der zahlreichen Mahl-, Schleif-, Schneid- oder Hammermühlen, die ihre Standorte an der Modau und deren Zuflüssen hatten, weil Wasserstände, Strömung und Gefälle ganzjährig günstige Energiegewinnung gewährleisteten.
In Mühltal stehen einige Gebäude, die mehr als 200 Jahre alt sind, darunter einige Fachwerkhäuser. Der Ortskern von Nieder-Ramstadt, insbesondere die Ober-Ramstädter-Straße, steht zum Teil unter Aufsicht der zuständigen Denkmalbehörde. In allen Ortsteilen gibt es Fachwerkhäuser. Die bekannteste Sehenswürdigkeit auf dem Gebiet der Gemeinde Mühltal ist die Ruine der Burg Frankenstein, die inzwischen vor allem durch die jährlich stattfindenden Halloween-Festivals in Deutschland bekannt wurde.
Die Busse N, NB, NE, O, K50 und 678 verbinden die Gemeinde mit Darmstadt, Ober-Ramstadt, Modautal und anderen Gemeinden der näheren Umgebung. In Mühltal befindet sich ein Haltepunkt der Odenwaldbahn, es gibt Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Darmstadt, Erbach, Eberbach.
Mühltal ist über die Bundesstraße 449 mit Darmstadt verbunden sowie an der Bundesstraße 426 gelegen. Da der Ortsteil Nieder-Ramstadt in der Vergangenheit stark unter Durchgangsverkehr zu leiden hatte, wurde eine Ortsumgehung der B 426 gebaut Die B 426 führt jetzt über die Waschenbach-Talbrücke, die Griesbach-Talbrücke und durch den Lohbergtunnel an Nieder-Ramstadt vorbei.
Quelle: Wikipedia
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAUSGELD:
€ 260.- /Monat zzgl. Strom u.a. für Heizung
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart
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