Modernisierte 3-Zi.-ETW mit Balkon und Stellplatz in Weiterstadt
64331 Weiterstadt

Die Immobilie

295.000,00 €
Kaufpreis
78,8 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine neuwertig ausgestattete 3-Zi.-ETW im 1. OG eines ruhig gelegenen 5-Familienhaus in Weiterstadt. Sie vefügt über 3 Zimmer, Küche mit EBK, modernes Bad und einen Südbalkon. Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz ergänzen das Angebot. Die ETW wird Ende 2022 bezugsfrei sein. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Hallenbad, Supermarkt, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit fussläufig zu erreichen.


Ausstatt beschr

Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff braun
Böden: Laminat und Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Bad: Tageslicht-Duschbad mit Waschbecken und WC, neuwertig. Stellplatz für WaMa und Trockner
Küche: neuwertige EBK mit E-Geräten

Kfz-Stellplatz, Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

RAUMAUFTEILUNG:

gr. Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellraum


Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino,
Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten.
In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen. Einmal die Albrecht-Dürer-Schule, die in der Kernstadt Weiterstadt liegt, sowie die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet. Neben der Gesamtschule in der Kernstadt liegt ein Beratungs- und Förderzentrum, außerdem ist eine Grundschule in der Stadtmitte. Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen.
In der Stadt Weiterstadt sind 17 Kindertageseinrichtungen. Davon befinden sich acht in der Kernstadt Weiterstadt, drei in Braunshardt, ebenfalls drei in Gräfenhausen, zwei in Schneppenhausen und eine im Stadtteil Riedbahn.
Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 5 sowie an der Bundesstraße 42. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 30 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Auch Braunshardt ist durch diesen Bahnhof erschlossen. Außerdem existieren (Schnell-)Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 295.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4302058
  • Wohnfläche
  • 78,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Baujahr
  • 1974
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Ende 2022
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.06.2032
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 204.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Balkon

Balkon

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Diele

Diele

Ankleide / Kinderzimmer

Ankleide / Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0