Wohnung

3-Zi.-ETW Griesheim mit Fernblick als Anlageobjekt
64347 Griesheim

Die Immobilie

220.000,00 €
Kaufpreis
78,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die sehr helle, gut ausgestattete Wohnung mit großem S/W-Balkon befindet sich in der obersten Etage eines 12 geschossigen Mehrfamilienhauses in Griesheim mit schönster Fernsicht in Richtung Bergstraße.
Ein Aufzug befindet sich im Haus. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.
Besonderes: Die Eigentümerin möchte nach dem Verkauf weiterhin, gegen entsprechende Mietzahlung, in der Wohnung wohnen bleiben.
Miete 720 €, TG-Stellplatz 40 € + NK


Ausstatt beschr

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fenster:
Iso-Doppelverglasung braun, neuwertig 2011

Böden: Teppich, Fliesen

Bad und WC innenliegend:
Badewanne, Waschbecken, WaMa-Anschluß
Gäste-WC, Waschbecken

RAUMAUSSTATTUNG

Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum


Lage

Griesheim ist mit rund 27.000 Einwohnern die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main. Das Wahrzeichen des in der Region auch als „Zwiebelstadt“ bekannten Griesheims ist die sogenannte „Zwewwelfraa“ (Zwiebelfrau) auf dem Griesheimer Marktplatz.
Griesheim ist die erste bespielbare Stadt Deutschlands. In einem mit dem Pädagogen Bernhard Meyer entwickelten Projekt wurden in der ganzen Stadt über 100 Spielstationen aufgestellt, die den öffentlichen Raum aufgestellt sind. Griesheim ist auch die erste besitzbare Stadt Deutschlands. In einem bundesweit einzigartigen Projekt wurden vor allem an und zwischen für alte Menschen wichtige Orte im ganzen Stadtgebiet 161 spezielle Sitzgelegenheiten aufgestellt, beispielsweise an und zwischen: Metzgern, Bäckern, anderen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen, Kirchen, Altersheimen, dem Friedhof etc., die zum Verschnaufen einladen und die Altersmobilität fördern. Mit diesen beiden Projekten hat die Stadt Griesheim mehrere nationale und internationale Auszeichnungen errungen.
Schulen: Es gibt 3 Grund-, eine weiterführende Schule, sowie 2 Förderschulen
Infrastruktur: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Heute führen die Linien 4 und 9 der Darmstädter Straßenbahn an der Bundesstraße B26 (B26) entlang in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. An der heutigen Grenze zwischen Griesheim und Darmstadt liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Es fahren die Buslinien 42, 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 220.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4301985
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 78,5 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.12.2028
  • Energiekennwert
  • 154.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht 1

Hausansicht 1

 Hausansicht 2

Hausansicht 2

 Ausblick

Ausblick

Grundriss 12. OG

Grundriss 12. OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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