Wohnung

Große 3,5 Zimmer-ETW in Darmstadt-Bessungen
64295 Darmstadt

Die Immobilie

485.000,00 €
Kaufpreis
127,1 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Eine großzügig aufgeteilte Wohnung im 1.OG mit 127,07 m² Wohnfläche, hierfür wurden 2 Wohnungen zusammengelegt.
Große Balkonflächen auf der Süd und Westseite, sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze gehören dazu.
Erneuerungs-, Modernisierung- sowie Renovierungsarbeiten sind in den letzten Jahren nicht durchgeführt worden. (Renovierungsstau ist vorhanden)

Whg.9+10: 127,07 m² Wohnfläche zu 450.000 €, 2 Stellplätze je 17.500 €


Ausstatt beschr

Fußböden: Parkett

Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Elektrischen-Durchlauferhitzer, 1 offener Kamin
im Wohnzimmer

Fenster: Iso-Verglasung Holz braun, älter

Bad 1: großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
seperates WC innenliegend
Bad 2: innenliegend, Wanne, Waschbecken, 1 Waschmaschinenstellplatz


RAUMAUFTEILUNG:
Großer Wohnraum, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Flur, 1 Diele, 2 Kellerräume
2 TG-Stellplätze


Lage

Südlich der Stadtmitte Darmstadts liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln r die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt.
Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Staßenbahn gut und schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen von Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 485.000,00 €
  • Provision
  • 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4301969
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 127,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Bodenart
  • Parkett
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd, West
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1976
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • sofort verfügbar
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 24.09.2028
  • Energiekennwert
  • 175.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 2

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 2

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg. 9 Ansicht 1

Wohnzimmer Whg 9 Ansicht 2

Wohnzimmer Whg 9 Ansicht 2

Arbeitszimmer und Wohnzimmer Whg. 9

Arbeitszimmer und Wohnzimmer Whg. 9

Arbeitszimmer Whg. 9

Arbeitszimmer Whg. 9

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 1

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 1

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 2

Esszimmer Whg. 9 Ansicht 2

Schlafzimmer Whg. 9

Schlafzimmer Whg. 9

Badezimmer Whg. 9

Badezimmer Whg. 9

Terrasse Süd Whg. 9+10

Terrasse Süd Whg. 9+10

Terrasse Süd Whg. 9+10

Terrasse Süd Whg. 9+10

Terrasse West Whg. 9

Terrasse West Whg. 9

Hausansicht Süd-West

Hausansicht Süd-West

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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