Wohnung

3-Zimmer-ETW mit Balkon und schöner Aussicht in Darmstadt-Kranichstein
64289 Darmstadt

Die Immobilie

199.000,00 €
Kaufpreis
79,2 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügig aufgeteilte, helle Wohnung mit schöner Aussicht im 4.OG eines Mehrfamilienhauses in Darmstadt-Kranichstein. Der Balkon mit 8,54 m² liegt in Süd-Westausrichtung.
Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Die Wohnung war die letzten 15 Jahre vermietet, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Mietfrei ab Januar 2021


Ausstatt beschr

Heizung:
Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fenster:
Doppelverglasung grün

Böden:
PVC, Fliesen

Bäder innenliegend:
Badewanne, Waschbecken, WC mit WaMa-Anschluß
Gäste-WC, Waschbecken

RAUMAUSSTATTUNG

Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Küche, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, seperates Gäste-WC


Lage

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts. Es grenzt im Norden an Darmstadt-Wixhausen, im Südosten an Darmstadt-Ost und im Westen an Darmstadt-Arheilgen.

Der 1968 entstandene Stadtteil trägt den Namen des nahegelegenen Jagdschlosses, ehemalige Sommerresidenz des Darmstädter Landgrafen und Großherzoges.

Das Erscheinungsbild wurde anfangs maßgeblich von Wohnhochhäusern bestimmt. Zahlreiche angelegte Teiche bilden den Kern des Stadtteils.
Inzwischen ist Kranichstein jedoch von vielen verschiedenen Architekturstilen geprägt, neben Hochhäusern vor allem von Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäusern sowie Wohn- und Neubaugebieten mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- bzw. Passivhausbauweise.

Kranichstein verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner- Schule, ist Grundschule als auch integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nächster Umgebung. Kranichstein ist über die Straßenbahnlinie 4 und 5 mit Darmstadt verbunden und schnell erreichbar.

Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 110.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD:
€ 408.- /Monat inkl. Heizung und Rücklagen

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €
  • Provision
  • Der Erwerber zahlt 5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4301966
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 79,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.02.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 110.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Badezimmer

Hausansicht

Hausansicht

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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