Wohnung

3,5-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung Darmstadt
64287 Darmstadt

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Lage
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Die Immobilie

445.000,00 €

Kaufpreis

150,0 m²

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr großzügig aufgeteilte, sehr helle Wohnung in bestem Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und ca. 40m² Terrassenfläche. Sie könnte ohne größere Renovierungsarbeiten bezogen werden.

Ausstatt beschr

Fußböden: größtenteils Velourteppichböden
Heizung: Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung, mit Warmwasserversorgung
Fenster: Schiebeelemente: Isolierverglasung, Alu weiß beschichtet, Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Isolierverglasung, Holz weiß (alt)
Küche: Einbauküche mit 8 E-Geräten
Bäder: großes Bad mit bodentiefer, befahrbarer großer Dusche, Doppelwaschtisch und WC (innenliegend); Bad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz
Einbauschränke (16m) deckenhoch weiß
Markisen
Zwei Aufzüge

Sonstige angaben

RAUMAUFTEILUNG:

1 großer Wohn-/Essraum (ca. 65m²) mit großen Schiebeelementen zur großen Ost-/Süd-West-Terrasse (ca. 46m²), 1 Küche mit Ausgang zum Balkon, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Arbeitszimmer mit Balkon, 1 Gäste-WC, 1 großes Bad, 1 Bad, 1 Flur
2 Kellerräume, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Stellplatz im Doppelparker

HAUSGELD:

€ 650,-- /monatlich incl. Heizung und Rücklagen

BESONDERES:

Die Wohnung besteht nach dem Grundbuch bzw. der Teilungserklärung aus zwei Wohnungen, einer 3-Zimmer-Wohnung (118,96m² Wohnfläche) und einer 1-Zimmer-Wohnung (34,10m² Wohnfläche). Die Wohnungen wurden vom derzeitigen Eigentümer mittels Durchbruch verbunden. Sie können jederzeit wieder getrennt vermietet oder auch verkauft werden, da zu jeder Wohnung ein Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum gehört.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.