Dachgeschossliebe im Paulusviertel
64285 Darmstadt

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Die Immobilie

198.000,00 €

Kaufpreis

52,1 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger Lage des Paulusviertels.
Die Wohnung begeistert mit einem hellen Wohnzimmer mit Aussicht über Darmstadt und wurde 2015 komplett saniert. Von dem zentralen Flur erreichen Sie ein Schlafzimmer und eine große Küche, in die ein Essplatz intergriert werden kann. Das Duschbad wurde ebenfalls 2015 komplett erneuert und verfügt über eine Handtuchheizung. In Küche, Bad und Flur ist ein hochwertiger Steinboden vorhanden, die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Im Untergeschoß gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Der begrünte Hof steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Ausstatt beschr

+ helle Zimmer durch Gauben
+ gr. Küche mit Essplatz
+ Gas-Etagenheizung von 2019 mit Warmwasserbereitung
+ modernisiertes Duschbad innenliegend
+ Bodenbelag Steinboden und Laminat von 2015
+ 3-fach verglaste ISO-Fenster von 2014
+ Kellerraum
+ Waschküche
+ begrünter gemeinschaftlicher Hof
+ Fassade 2014 gedämmt und gestrichen
+ 2014 komplett erneuerte Elektrik

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten, geschichtsträchtigen Stadtteil Bessungen. Das lebendige Viertel zeichnet sich durch seine charmante Altstadt-Atmosphäre mit viel Grün und einer hervorragenden, gewachsenen Infrastruktur aus. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und inhabergeführte Läden sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, sodass die Innenstadt sowie die Universität schnell und unkompliziert erreicht werden. Auch erholsame Parks und kulturelle Highlights befinden sich in der direkten Nachbarschaft dieser urbanen Wohnfühloase.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 69.86 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAUSGELD:

€ 283.- monatl., davon € 40 Rücklage

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Kaufpreis
198.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4203188