Persönlicher Entfaltungsraum
64331 Weiterstadt

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Die Immobilie

190.000,00 €

Kaufpreis

52,0 m²

Wohnfläche

2,5

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend große Wohn- und Essbereich, der durch den Balkonaustritt und die großzügigen angrenzenden Fenster mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Ein privater Stellplatz hinter dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, die eine luftige Atmosphäre und Ruhe suchen.

Ausstatt beschr

+ Fenster Kunststoff weiß mit Rollläden
+ Lärmschutzfenster im Schlafzimmer
+ großes Wohn-/Esszimmer
+ Einbauküche
+ großer Westbalkon
+ TGL-Bad mit Wanne
+ Abstellmöglichkeit in der ETW und im Speicher
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
+ PKW-Stellplatz im Hof

RAUMAUFTEILUNG:

großer Wohn-/Essraum mit Westbalkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Stadtteil Gräfenhausen. Die Nachbarschaft besticht durch eine gepflegte Wohnatmosphäre mit viel Grün im Umfeld. In direkter Nähe laden Felder und Wiesen zu entspannten Spaziergängen im Freien ein. Lokale Nahversorger und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Durch die hervorragende Anbindung an die A5 ist die Metropole Frankfurt nur Minuten entfernt. Auch das beliebte Einkaufszentrum LOOP5 bietet vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Nähe. Die Lage vereint somit ideal dörfliche Idylle mit der Dynamik der gesamten Rhein-Main-Region. Bushaltestellen im Ort sichern zudem eine unkomplizierte Verbindung nach Weiterstadt, zum Darmstädter Zentrum sowie zum Frankfurter Flughafen.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

HAUSGELD:

€ 371.-/monatl. inkl. Heizung, davon Rücklage € 79,91

Kaufpreis
190.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4203171