Drinnen und draußen leben
64297 Darmstadt

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Die Immobilie

249.000,00 €

Kaufpreis

68,7 m²

Wohnfläche

2,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutetete und ideal geschnittene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses. Viel Platz zum Wohnen und Entspannen gibt es im großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Die Küche öffnet sich über einen Essbereich zum Wohnraum. Der große und teilweise überdachte Balkon bietet Blick ins Grüne. Im geräumigen Schlafzimmer kann zusätzlich noch ein Schreibtisch Platz finden. Das komfortable Tageslichtbad bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, Aufzug und ein eigener Kellerraum runden das Wohnangebot ab.

Ausstatt beschr

+ Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
+ Fernwärme-Zentralheizung für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung
+ Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss
+ großzügiger Süd-West-Balkon
+ Duplexparkplatz in der Tiefgarage
+ Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Aufzug

RAUMAUFTEILUNG:
großer Wohn-/ Essraum, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre sowie einer aufgelockerten Bebauung mit viel Grün.

Eberstadt überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Darmstädter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Zahlreiche Grünflächen sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragenden Verkehrsanbindungen.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

VERFÜGBARKEIT:

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.
Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Courtagehinweis
zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.

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Objektnummer 4203170