Schöne, helle 2-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz in Pfungstadt
64319 Pfungstadt

Die Immobilie

190.000,00 €
Kaufpreis
51,9 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-ETW aus dem Bj. 1996 befindet sich im 1. OG eines Wohnhausensembles, das aus 15 Einheiten besteht. Die sehr gepflegte Immobilie steht auf einem Grundstück mit 804 m² im alten Stadtkern von Pfungstadt. Ein Kellerraum und ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage gehört zur ETW dazu, die langjährig solide vermietet ist.
Die Haltstellen des ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.


Ausstatt beschr

Böden: Laminat, Fliesen
Fenster: Isolierverglasung, Holz, weiß, Rollläden
Heizung: Gas-Zentralheizung Bj. 2015 mit Warmwasserbereitung
Bad: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC, Wa.-Ma.-Stellplatz

Keller, TG-Duplex-Stellplatz, gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Münz-Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze in der TG

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum


Lage

Pfungstadt mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadtmitte Darmstadts an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg.
Zur Stadt Pfungstadt gehören die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken, dieser mit seinem Ortsteil Eich.
Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).
Das Alte Rathaus, ein barocker Bau von 1614, der direkt über der Modau errichtet wurde. Es wird heute für Stadtverordnetenversammlungen genutzt (1. Stock). Im Erdgeschoss befindet sich die „Säulenhalle“, die sporadisch für kulturelle Zwecke genutzt wird.
Die Villa Büchner, erbaut als Wohnhaus des Industriellen und Politikers Wilhelm Büchner (1816–1892), dem Inhaber der Pfungstädter „Blaufabrik“, 1864 erbaut nach Plänen des Darmstädter Architekten Carl Balthasar Harres. Es handelt sich um ein außerordentliches Bauwerk des Historismus. Raumschnitt, Fenster, Stuckaturen und Wandbemalungen sind erhalten.
Es gibt 2 Grundschulen, eine weiterführende Schule sowie Realschule und Gesamtschule. Im Zentrum gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Pfungstadt verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A67 sowie an die A5. In der Stadt gibt es einen Bahnhof, der an den RMV Verkehrsverbund angeschlossen ist. Damit kann der Darmstädter Hautbahnhof in 10 Minuten erreicht werden und man hat von hier direkte Verbindungen nach Aschaffenburg, Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

MIETSITUATION:

Die ETW ist seit 2005 solide vermietet, Kaltmiete € 560.-/monatl.

  • Kaufpreis
  • 190.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4203156
  • Wohnfläche
  • 51,9 m²
  • Kellerfläche
  • 3,7 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage, Duplex
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1996
  • Zustand
  • Gepflegt
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.06.2033
  • Energiekennwert
  • 91.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ERDGAS SCHWER
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1996
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht1

Hausansicht1

Hausansicht2

Hausansicht2

Grundriss OG Whg. Nr. 10

Grundriss OG Whg. Nr. 10

Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
00496151308250