Die Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Wohnung begeistert mit einem großen Wohnzimmer und dem Ausblick ins Grüne. Über einen offenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Wintergarten und auf den Balkon. Dieser bietet einen schönen Ausblick in das gegenüberliegende Grün. In der Tiefgarage gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.
Ausstatt beschr
+ Balkon
+ Wintergarten
+ Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
+ Fliesen in Küche und Bad
+ Bad innenliegend
+ Kellerraum
+ gem. Waschküche
+ 2 TG-Stellplätze (Duplexparker)
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster: 2-fach verglast
+ teilw. bodentiefe Fenster
Lage
In Feldrandlage von Gräfenhausen (Weiterstadt) gelegen. In Gräfenhausen sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. In Weiterstadt befindet sich eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten wie Möbelhäuser, Shoppingcenter und vieles mehr.
Sonstige angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HAUSGELD:
425,-- € /monatlich, davon 65,95 € Rücklage für ETW und Stellplätze, Heizung, Wasser inklusive
VERFÜGBARKEIT:
Die ETW ist seit dem 01.05.1998 vermietet an ein Paar.
MIETEINNAHMEN:
Jahreskaltmiete: 8.230,80 € inkl. Stellplätze
PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
- Kaufpreis
- 210.000,00 €
- Warmmiete
- 905,90 €
- Provision
- 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
- Courtagehinweis
- zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
- Wohnfläche
- 76,2 m²
- Kellerfläche
- 7,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
- Bodenart
- Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Tiefgarage, Duplex
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Wasch / Trockenraum
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.04.2028
- Energiekennwert
- 117.50 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- GAS
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1997
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Bad
Schlafzimmer
IHR Ansprechpartner
Die Lage
Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren
- Vorname
- Ingmar
- Name
- Kleinsteuber
- Strasse
- Donnersbergring
- Hausnummer
- 22
- PLZ
- 64295
- Ort
- Darmstadt
- Email Zentrale
- info@kleinsteuber-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- 06151 30825 0