Helle modernisierte 2-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Darmstadt-Mitte
64283 Darmstadt

Die Immobilie

198.000,00 €
Kaufpreis
40,9 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-ETW liegt in Südausrichtung im 3. und obersten Geschoß eines 12-Familienhauses, welches Ende der 1950-ziger Jahre fertiggestellt wurde und in ruhiger, begrünter Innenstadtlage von Darmstadt steht. Die Aussenfassade ist gedämmt und die Fenster von Wohn-und Schlafzimmer sind von 2017, von Küche und Bad älter. Die Wohnung ist in einem sehr gutem, bezugsfähigem Zustand und hat eine kleine Einbauküche. Ein eigener Keller gehören zur Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller und Waschküche und der Dachboden zum Trocken der Wäsche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind gut fußläufig erreichbar. Es besteht Anwohnerparken in den anliegenden Strassen.


Ausstatt beschr

Böden: Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Fenster: Isolierverglasung Kunststoff, weiß, mit Rollläden
Bäder: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.Ma.-Stellplatz
Küche: Einbauküche mit E-Geräten

Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenboden

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 77.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

VERFÜGBARKEIT:

sofort

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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  • Kaufpreis
  • 198.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4203027
  • Wohnfläche
  • 40,9 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1954
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 01.02.2029
  • Energiebedarf
  • 77.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht3

Ausblick1

Ausblick1

Ausblick2

Ausblick2

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Küche Ansicht3

Küche Ansicht3

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht3

Schlafzimmer Ansicht3

Bad Ansicht1

Bad Ansicht1

Bad Ansicht2

Bad Ansicht2

Flur Ansicht1

Flur Ansicht1

Flur Ansicht2

Flur Ansicht2

Blick zum Flur

Blick zum Flur

Blick zur Küche

Blick zur Küche

3.OG  Whg. Nr. 23

3.OG Whg. Nr. 23

Vermaßter Grundriss 3. OG

Vermaßter Grundriss 3. OG

Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0