Gepflegte helle 2-Zi.-ETW mit Balkon in Darmstadt-Bessungen als Kapitalanlage
64285 Darmstadt

Die Immobilie

200.000,00 €
Kaufpreis
55,2 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ostbalkon liegt im 3. Stock eines 10-Familienhauses in Bessunger Wohnlage. Die große Wohnküche bietet Platz für einen Essplatz und im Bad befindet sich ein Platz für die Waschmaschine.
Ein eigener Keller sowie ein Abstellraum in DG bieten zusätzlichen Stauraum. Im Dachboden befindet sich auch gemeinschaftliche Fläche zum Trocknen der Wäsche. Die Wohnung ist seit 2000 solide vermietet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV.
Der nahegelegene Bessunger Wald und der Orangeriepark bieten Grünfläche zum Spazieren.


Ausstatt beschr

Heizung: Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Bad: innenliegendes Wannenbad, Waschbecken und WC, Wa-Ma.-Stellplatz

Eigener Keller, kleiner Abstellraum im Dachboden, gemeinschaftl. Trockenboden

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnraum, Schlafzimmer mit Ost-Balkon, Wohnküche, Bad, Flur


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant. Eine weitere große Erholungsfläche bietet der Prinz-Emil-Garten, der im englischen Landschaftsstil angelegt ist und eine schöne Aussicht von der Terrasse des Schlösschens bietet. Ein beliebter Ort für Hochzeits- oder Geburtstagsfeiern.

In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.

Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

MIETSITUATION:

Die Wohnung ist seit 2000 solide vermietet, Jahreskaltmiete € 5. 925.-

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 200.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4202086
  • Wohnfläche
  • 55,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1950
  • Zustand
  • GEPFLEGT
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.12.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 117.70 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht3

Balkon

Balkon

Küche Ansicht1

Küche Ansicht1

Küche Ansicht2

Küche Ansicht2

Küche Ansicht3

Küche Ansicht3

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht1

Schlafzimmer Ansicht2

Schlafzimmer Ansicht2

Badezimmer

Badezimmer

Flur Ansicht1

Flur Ansicht1

Flur Ansicht2

Flur Ansicht2

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG

3-D-Grundriss

3-D-Grundriss

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Jürgen
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0