Elegante, helle und große 2-Zi-ETW im 1. OG in Bessungen
64295 Darmstadt

Die Immobilie

330.000,00 €
Kaufpreis
71,3 m²
Wohnfläche
2,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die elegante und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt im 1. OG eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen Wohnanlage in zweiter Reihe in Bessungen. Ein sehr großer, heller Wohn-/Essraum mit offener Küche und die große Fensterfront nach Süden bietet viele Nutzungsoptionen. Das Tageslichtbad ist neuwertig.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot.


Ausstatt beschr

Heizung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, weiß; elektrische Markisen
Böden: Dielenboden, Fliesen, Steinboden
Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC (neuwertig)
Küche: EBK mit E-Geräten


RAUMAUFTEILUNG:

1 sehr großer Wohn-Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer

Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum


Lage

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Der südlich gelegene Bezirk Bessungen verfügt über eigene Infrastruktur zum Einkaufen, Schulen und Kitas.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 112.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

VERFÜGBARKEIT:

Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 330.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4202014
  • Wohnfläche
  • 71,3 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Vereinbarung
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.05.2028
  • Energiekennwert
  • 112.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht2

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht3

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnzimmer Ansicht4

Wohnen mit Blick in die Küche

Wohnen mit Blick in die Küche

Küche Blick zum Wohnzimmer

Küche Blick zum Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer Ansicht1

Badezimmer Ansicht1

Grünanlage

Grünanlage

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
Menü