Vollmöblierte Studio-ETW mit großer Terrasse im Komponistenviertel
64287 Darmstadt

Die Immobilie

265.000,00 €
Kaufpreis
62,4 m²
Wohnfläche
1,5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Das vollständig und sehr hochwertig möblierte und ausgestattete Apartment mit der sehr großen Terrasse (45 m²) und schönem Panoramablick liegt im 4. OG eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilien-Terrassenhauses in schöner, ruhiger Wohnlage und verfügt über Aufzug, Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch-und Trockenräume mit Münzwaschmaschinen.
Die ETW wurde 2016/7 grundsaniert mit neuer Elektroverkabelung, neuem Bad mit bodengleicher Dusche, neuer Kombüsenküche sowie neuen Sicht- und Sonnenschutz durch elektrische Außenjalousien und automatischer Bewässerung der Pflanztröge.
Das Apartment wurde bisher als Serviced Apartment an Mitarbeiter der international tätigen Darmstädter Unternehmen kurz- oder längerfristig vermietet.

Besonderes:
Ein großer Tiefgaragenstellplatz, eingetragen auf separtem Grundbuchblatt, kann zum Kaufpreis von 25.000.- €
dazu erworben werden (nicht im Kaufpreis enthalten). Der Parkplatz mit der Größe: L=11,5m, B=2,5m, H=2,6m bietet ausreichend Platz für 2 Autos.
Die Wohnung wird zum 15.11.2021 mietfrei.


Ausstatt beschr

Böden: Echtholzparkett, Keramikfliesen in Küche und Bad
Heizung: Gaszentralheizung (2014) mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß
Bad: innenliegend, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch (neuwertig)
Küche: Kombüsenküche mit E-Geräten
Besonderes: Das Apartment und die Küche sind vollständig eingerichtet und ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG:
Großer Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, Bad, Essdiele, Küche
Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum


Lage

Historisches Komponistenviertel
August Buxbaum und Wilhelm Koban legten 1908 die Planung und Bebauungsplan für die so genannte
„Gartenvorstadt Hohler Weg“ vor. Er wurde nicht umgesetzt, stattdessen entstanden in der ersten Bauphase rund 25 freistehende Villen im Stil des Traditionalismus. In den frühen 1920er Jahren kam es zu einer zweiten Bauphase, in der moderne, teilweise vom Expressionismus und Internationalem Stil beeinflusste Bauten entstanden. Nach dem zweiten Weltkrieg wurden Baulücken systematisch geschlossen und verdichtet.
Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel nach den überwiegend nach Musikern benannten Strassen. Das im Osten von Darmstadt gelegene reine Wohnviertel, historisch für wohlhabende Bürger vorgesehen, grenzt an die Rosenhöhe, Oberfeld und Fasanerie.
Das Stadtviertel wird durch Buslinien erschlossen, am Rande befindet sich der Ostbahnhof, der von der Odenwaldbahn angefahren wird und Verbindungen Richtung Eberbach am Neckar und nach Frankfurt am Main ermöglicht.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 265.000,00 €
  • Provision
  • 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
Objektnummer 4202009
  • Wohnfläche
  • 62,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 1,5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Ost
  • Möbeliert
  • Möb
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.02.2029
  • Energiekennwert
  • 191.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Ausblick 1

Ausblick 1

Hausansicht 1

Hausansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 4

Wohnzimmer Ansicht 4

Wohnzimmer mit Schrankbett

Wohnzimmer mit Schrankbett

Wohnzimmer Ansicht 3

Wohnzimmer Ansicht 3

Ausblick 2

Ausblick 2

Sonnenaufgang Terrasse

Sonnenaufgang Terrasse

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Küche

Küche

Küche Einrichtung

Küche Einrichtung

Flur Ansicht 1

Flur Ansicht 1

Flur Ansicht 2

Flur Ansicht 2

Flur Tür zum Badezimmer

Flur Tür zum Badezimmer

Flur Garderobe

Flur Garderobe

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 3

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 1

Terrasse Ansicht 2

Terrasse Ansicht 2

Grundriss Whg. Nr. 435 4. OG

Grundriss Whg. Nr. 435 4. OG

3D-Ansicht

3D-Ansicht

Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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