Wohnung

2 Zi.-Studio-ETW mit Balkon in Darmstadt-Wixhausen
64291 Darmstadt

Die Immobilie

178.000,00 €
Kaufpreis
58,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gut ausgestattete, helle Wohnung im 2.OG eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses mit Balkon in Wixhausen mit Baujahr 1993. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Gute Autobahnanbindung zur A 661 Richtung Frankfurt und weiter nach Bad Homburg sowie zur S-Bahn nach Frankfurt und weiter nach Bad Soden/Taunus sowie Darmstadt.


Ausstatt beschr

Böden: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiss mit Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Küche: offene Küche mit E-Geräten
Bad innenliegend: Wanne, Waschbecken, WC

Kellerabteil, TG-Stellplatz

RAUMAUFTEILUNG:
1 Wohnraum-Essraum mit offener Küche, großer West-Balkon, 1 Schlafzimmer,
1 Flur, 1 Bad


Lage

Wixhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt in Südhessen, mit rund 6.000 Einwohnern und
liegt am nördlichen Rand von Darmstadt in der Untermainebene zwischen Erzhausen im Norden, Gräfenhausen im Westen, Arheilgen und Kranichstein im Süden und Messel im Osten.
Wixhausen war schon in der Bronzezeit besiedelt. Ausgedehnte Grabfunde in der Ortsgemarkung, zur mittelhügelgräberzeitlichen Stufe Schwanheim gehörend, haben in der Archäologie zu einer eigenen Klassifizierung der doppelten Radnadeln, sogenannten Brillenspiralen, vom Typ Wixhausen geführt. Die ersten Anzeichen einer Besiedlung der Wixhäuser Gemarkung finden sich ungefähr im Jahre 1400 vor Christus. 750/780 wurde Wixhausen dann in das Frankenreich eingegliedert. Im Jahr 1172 wird Wixhausen erstmals namentlich erwähnt, und zwar als „Wickenhusen“, was so viel bedeutet wie „Siedlung am Weiher“, da im Mittelalter das Areal durch mehrere Quellbäche mit kleinen Teichflächen durchzogen war.
Die 1774 bis 1776 erbaute barocke evangelische Kirche ist sehenswert. Sie hat ein täglich manuell aufzuziehendes Schlagwerk von 1517 im romanischen Turm von 1150 (dem ältesten erhaltenen Darmstädter Bauwerk) und besondere Fenster („Physikfenster“ von Thomas Duttenhoefer, 1997). Der Friedhof wurde 1869 eingeweiht.
Im Stadtteil gibt es eine Grundschule und Kitas. In Wixhausen gibt es unter anderem den Verein TSG Wixhausen. Er besitzt mehrere Abteilungen.
Für den überörtlichen Verkehr wird Wixhausen durch die Bundesstraße 3 erschlossen, die in Süd-Nord-Richtung durch die östlichen Neubauviertel führt. Von der B 3 zweigen die Kreisstraßen K 165 und K 166 ab, die durch den Ortskern führen und Wixhausen mit Erzhausen und Gräfenhausen verbinden. Der S-Bahn-Haltepunkt Darmstadt-Wixhausen war vor 1994 ein Bahnhof an der Main-Neckar-Eisenbahn. Heute verkehrt hier die S-Bahn Rhein-Main nach Darmstadt und Bad Soden am Taunus über Frankfurt am Main. Das Empfangsgebäude ist ein Kulturdenkmal. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen.
Quelle: Wikipedia

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD: 236,50.- € / Monat

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Kaufpreis
  • 178.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. inkl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4201986
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 58,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • sofort frei
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 14.12.2030
  • Energiekennwert
  • 128.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Küche mit Essplatz

Küche mit Essplatz

Wohn-/Essbereich m. Küche

Wohn-/Essbereich m. Küche

Wohn-/Essbereich Ansicht 2

Wohn-/Essbereich Ansicht 2

Küche

Küche

West-Balkon

West-Balkon

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 3

Schlafzimmer Ansicht 3

Flur

Flur

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Hausansicht 1

Hausansicht 1

Hausansicht 2

Hausansicht 2

Grundriss DG

Grundriss DG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
Menü