Wohnung

2-Zi.-Dachgeschoß-ETW mit Balkon im Woogsviertel
64287 Darmstadt

Die Immobilie

270.000,00 €
Kaufpreis
66,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die schöne helle und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im DG-Geschoß einer Eigentumswohnanlage mit 8 Einheiten in ruhiger Lage des Woogs-Viertels. Das MFH wurde 1991 errichtet und ist in gepflegtem Zustand. Die vermietete Wohnung ist gut ausgestattet, besitzt einen Süd-West-Balkon und ein Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz im Freien.

Mieteinnahmen: € 8.040.-/ p.a. Kaltmiete inkl. KFZ-Stellplatz


Ausstatt beschr

Fußboden: Hochglanz-Laminat, Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasser mit elektrischem Duchlauferhitzer

Fenster: Isolierverglasung 2-fach, Kunststoff, weiß

Bad: Dusche und Badewanne, Waschbecken, WC

Küche: Einbauküche mit E-Geräten


RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer mit offener Küche, Schafzimmer, Bad, Flur, SW-Balkon
Kellerabteil, Doppelparker-Stellplatz (unten)


Lage

DARMSTADT - Woogsviertel

Eine Oase der Ruhe im östlichen Stadtkern.
Im Zentrum der Stadt, östlich der Stadtmitte, grenzt das Woogsviertel. Namensgebend für das im 19. und 20. Jahrhundert erbaute Wohngebiet ist der „Große Woog“. Mitte des 16. Jahrhunderts als Löschteich angelegt, ist das Gewässer mit einem Durchmesser von etwa 6 Hektar heute ein beliebter Badesee – eine Insel der Ruhe und Abgeschiedenheit im Zentrum der Stadt
Das Zentrum der Künste, die Mathildenhöhe mit seinem Hochzeitsturm, Museum, seiner Künstlerkolonie, Platanenhain, sowie das Hochschulviertel grenzen direkt an das Woogsviertel.
Die angrenzenden Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, laden zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren ein.


Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAUSGELD:
€ 215,22 € /Monat inkl. Rücklagen, NK und Heizung

PROVISION:
Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5% zzgl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.


Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

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  • Kaufpreis
  • 270.000,00 €
  • Provision
  • Der Erwerber zahlt 5% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4201967
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 66,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Kellerfläche
  • 6,5 m²
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Duplex
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • West
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.11.2028
  • Energiekennwert
  • 103.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht1

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Blick zur Küche

Wohnzimmer Blick zur Küche

Esszimmer

Esszimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 1

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 2

Badezimmer Ansicht 3

Badezimmer Ansicht 3

Hauseingang

Hauseingang

Hausansicht Süd

Hausansicht Süd

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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