Wohnung

2-Zimmer-Eigentumswohnung Griesheim als Kapitalanlage
64347 Griesheim

Die Immobilie

244.000,00 €
Kaufpreis
70,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß einer Eigentumswohnanlage mit 14 Einheiten in ruhiger Lage. Das Haus wurde 2002 als Niedrigenergiehaus errichtet. Es gibt weitere 7 Kfz-Stellplätze, die von der Hausgemeinschaft gemeinschaftlich genutzt werden können.


Ausstatt beschr

Fußböden: PVC
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß
Bad: Tageslichtbad mit Whirlpool, Waschbecken und WC
Aufzug


Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

RAUMAUFTEILUNG:

1 großer Wohnraum mit offener Küche und Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 großer Süd-/Westbalkon, 1 kleiner Flur, 1 Diele
1 Kellerraum, 1 Tiefgaragenduplexstellplatz, 1 gemeinschaftlicher Fahrradkeller, 1 gemeinschaftliche Waschküche

HAUSGELD:

€ 233,-- /pro Monat incl. Heizung und Rücklagen

BESONDERES:

Der derzeitige Eigentümer der Wohnung, ein älterer Pensionär möchte auf jeden Fall in der Wohnung als Mieter verbleiben. Er wäre ein sicherer Mietzahler, sein Mietangebot beläuft sich auf € 10,--/pro m² incl. Garagenplatz und selbstverständlich der Nebenkosten. Dies wären ca. € 8.400,-- /p.A. Kaltmiete.

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Kaufpreis
  • 244.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Objekt / Online - Nr.
  • 4201883
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 70,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Bodenart
  • Kunststoff
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 16.03.2025
  • Energiekennwert
  • 85.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hausansicht1

Hausansicht1

Hausansicht2

Hausansicht2

Hausansicht3

Hausansicht3

Hausansicht4

Hausansicht4

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Jürgen
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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