1-Zimmer-ETW mit Balkon in schöner Lage von Bessungen als Kapitalanlage
64285 Darmstadt

Details
Bilder
Lage
Kontakt

Die Immobilie

160.000,00 €

Kaufpreis

33,4 m²

Wohnfläche

1,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Bei dieser hellen 1-Zi.-ETW im 2.OG eines 14-Parteienhauses aus dem Baujahr 1960 und mit Ausrichtung nach Süden handelt es sich um eine Kapitalanlage. Die ETW ist langjährig solide an eine Einzelperson vermietet und verfügt über einen Kellerraum. Die Immobilie in gesuchter Lage von Bessungen hat keinen Aufzug, im Keller stehen Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden, die Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in nächster Nähe zu erreichen.

Ausstatt beschr

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß mit Rollläden
Böden: Parkett, Fliesen
Bad: innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken

Eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-Schlafzimmer mit Südbalkonzugang, Küche mit Essplatz, Bad, Flur

Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der 1899 eingemeindete Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18./19. Jahrhunderts prägen das Areal südlich der Stadtmitte. Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Park-Anlage der Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.
Auch der Prinz-Emils-Garten bietet zur Erholung Grünflächen und Bäume im Stil englischer Landschaftsparks mit Teich und Schlösschen.
Der nahe Wald rund um den Aussichtspunkt Ludwigshöhe lädt zum Spazieren und Bewundern der Kunstwerke des 2-jährig stattfindenden Waldkunstpfads ein.
In Bessungen gibt es fünf Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten, drei Kinderhorte, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, zwei Gesamtschulen sowie eine Sonderschule für Kinder mit Sprach-, Hör- und Sehbehinderung.
Die südlichen Stadteile, Innenstadt und der Bahnhof sind mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar.
Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

MIETSITUATION:

Die ETW ist seit 1999 an eine Einzelperson solide vermietet.

MIETEINNAHMEN:

Jahreskaltmiete: EUR 5.400.-

PROVISION:

Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.