Lichtflut statt Alltagsgrau: Hier arbeitet Ihr Erfolg!
64291 Darmstadt / Arheilgen

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Die Immobilie

1.280,00 €

Kaltmiete

120,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

In dieser modernen Bürofläche im Obergeschoss lässt es sich in absoluter Wohlfühlatmosphäre arbeiten. Das Objekt besticht durch seine hervorragende Aufteilung: Die 4 Büroräume und der separate Besprechungsraum präsentieren sich dank großer, heller Fenster mit Isolierverglasung außergewöhnlich lichtdurchflutet und einladend. Elektrische Rollläden bieten zudem jederzeit optimalen Lichtschutz.
Ein besonderes Highlight für Ihr Team ist der großzügige Aufenthaltsraum mit neuer Küche für entspannte Pausen. Ein praktischer Flur sowie ein frisch renoviertes WC mit Dusche runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Komfortabel: Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Kunden direkt auf die Etage.
Ein großer Pluspunkt: Die Fläche wird frisch renoviert übergeben. Mit einer komplett neuen Elektrik samt Datenverkabelung, modernen LED-Lampen und einem hochwertigen Vinylboden ist die Infrastruktur perfekt für Ihr Business vorbereitet. Die Wärmeversorgung läuft effizient über eine Gas-Zentralheizung. Pkw-Stellplätze sind auf dem Gelände nach Absprache verfügbar (30,-- €/Monat zzgl. MwSt. je Stellplatz).

Ausstatt beschr

+ wird renoviert übergeben
+ 4 Büroräume
+ 1 Aufenthaltsraum mit neuer Küche
+1 Besprechungsraum
+ Flur
+ 1 WC mit Dusche (wird nenoviert)
+ Stellplätze nach Absprache möglich (30,-- €/Monat zzgl. MwSt. je Stellplatz)

AUSSTATTUNG:
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ neue Elektrik mit Datenverkabelung
+ neue LED-Lampen
+ große Fenster mit Isolierverglasung
+ Vinylboden
+ elektr. Rollläden
+ Aufzug

Lage

Das Objekt überzeugt durch seine strategisch erstklassige Lage im etablierten Gewerbegebiet von Darmstadt-Arheilgen. Gewerbemieter profitieren hier von einer professionellen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahe B3 erreichen Sie die Autobahnen A5 und A661 sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet und den Frankfurter Flughafen in kürzester Zeit. Auch der ÖPNV ist schnell erreicht: S-Bahn, Tram und Bus sichern Ihrem Team und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise. Für die Mittagspause befinden sich diverse Einkaufs- und Gastronomieangebote im direkten Umfeld.

Sonstige angaben

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

PROVISION:
Der neue Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 1,785 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Vermieter wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.