Frischer Wind für Ihr Business – Arbeiten mit Blick ins Grüne
64293 Darmstadt

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Die Immobilie

1.780,00 €

Kaltmiete

Objektbeschreibung

In dieser hellen Büroetage lässt es sich in absoluter Wohlfühlatmosphäre arbeiten. Auf den großzügigen Flächen gibt es viel zu entdecken: Das Objekt besticht durch seine großen Büroräume mit hohen Decken, die ein besonders luftiges und freies Raumgefühl schaffen. Dank der großen Fensterflächen präsentieren sich die insgesamt 6 Büroräume außergewöhnlich hell und einladend. Ein besonderes Highlight erwartet Sie auf einer Seite der Etage: Hier blicken Sie direkt in einen ruhigen, grünen Innenhof – die perfekte Kulisse für eine entspannte Arbeitsatmosphäre im Grünen.
Eine eigene Teeküche für entspannte Pausen sowie 2 separate WCs runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab.
Ein großer Pluspunkt für Sie und Ihr Team: Die Büroetage wird nach Absprache frisch renoviert und mit einem neuen Fußbodenbelag ganz nach Ihren Wünschen ausgestattet. Für eine komfortable Anreise stehen Ihnen 2 Tiefgaragen-Stellplätze (für je 50,– €) zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein behindertengerechter Parkplatz direkt am Objekt ermöglicht werden.

Ausstatt beschr

+ Renovierung nach Absprache
+ neuer Bodenbelag nach Absprache
+ 6 Büroräume
+ Eingangsbereich
+ Flur
+ 1 Teeküche
+ 2 WC
+ 2 TG-Stellplätze (je 50,-- €)
+ 1 Behinderten-Parkplatz bei Bedarf möglich

AUSSTATTUNG:
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Cat-7-Verkabelung
+ klimatisierter Serverraum
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Teppich
+ Rollläden
+ Deckenbeleuchtung

Lage

Die Büroetage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Darmstadt-Nord und bietet Ihrem Unternehmen eine strategisch erstklassige Adresse. Die Anbindung für Kunden und Mitarbeiter ist optimal: Sie erreichen Sie das Kreuz Darmstadt (A5/A67) in wenigen Minuten, und der Frankfurter Flughafen liegt nur rund 20 Autominuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie den Nordbahnhof fußläufig bestens angebunden. Für die Mittagspause stehen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im direkten Umfeld zur Verfügung. Trotz der zentralen Anbindung sorgt die Ausrichtung zum begrünten Innenhof für ein ruhiges und konzentriertes Arbeitsumfeld.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

PROVISION:
Der neue Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.