Einzelhandel/ Büro - Zentral in Bessungen
64285 Darmstadt

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Die Immobilie

1.400,00 €

Kaltmiete

170,0 m²

Nutzfläche

30,0 m²

Lagerfläche

170,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Diese großzügige Ladenfläche besticht durch Ihren modern gestalteten Verkaufsraum mit langer Fensterfront. In gut frequentierter und zentraler Lage in Bessungen gelegen, eignet sich diese Fläche für Einzelhandel oder Büronutzung. Außer dem großen Verkaufsraum, bei dem aktuell der hintere Bereich abgetrennt ist, gibt es einen abgeschlossenen Büroraum, 2 WCs, sowie einen offenen Treppenabgang zur unteren Etage. Hier steht Ihnen eine Lagerfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung der Verkaufsfläche kann flexibel angepasst werden. Die Hauptfläche ist barrierefrei gestaltet und begeistert mit einer Deckenhöhe von 3m. Des Weiteren stehen Ihnen ein Lieferanteneingang im Hof, sowie 1 TG-Stellplatz und 1 Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung.

Ausstatt beschr

+ ca. 157m² Verkaufsfläche
+ 2 WCs
+ 1 Büroraum
+ 1 Lieferanteneingang im Hof
+ 1 barrierefreier Kundeneingang
+ offener Treppenabgang
+ ca. 30m² Lagerfläche im UG

+ Gas-Zentralheizung
+ Nadelfilz
+ ca. 15m Schaufensterfront
+ Erdgeschoss
+ barrierefreier Eingang
+ 3m Raumhöhe
+ 1 TG-Stellplatz
+ 1 Kfz-Außenstellplatz

Lage

Ecklage im belebten Stadtteil "BESSUNGEN", mit Orangerie-Nähe, sowie öffentliche Verkehrsmittel in 100m Entfernung. Öffentliche Parkpflächen sind vorhanden.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 154.40 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

PROVISION:
Der neue Mieter zahlt eine Provision in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.