Bürofläche mit Service/ Lager in zentraler Lage
64287 Darmstadt

Die Immobilie

2.717,00 €
Kaltmiete
286,0 m²
Nutzfläche
286,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Bürofläche auf zwei Etagen mit Service/ Lager oder Werkstattfläche im Hinterhaus. Die Aufteilung der Büroetagen kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Beide Etagen verfügen je über eine WC Anlage mit Damen und Herren WCs. Der Fußboden im 1.OG ist mit Laminat ausgelegt im 2.OG ist ein Nadelfilz verlegt. Im 2.OG kann eine Teeküche vom Vormieter übernommen werden. Im Hinterhaus befindet sich aktuell eine Werkstatt mit Lager. Hier ist auch eine weitere Teeküche, ein WC sowie eine Dusche vorhanden. Im Hof sind 3 Außenstellplätze sowie eine Garage verfügbar.


Ausstatt beschr

+ DV Verkabelung
+ Kabelkanäle
+ flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich
+ Küche / Sozialraum im 2.OG
+ D+H WCs mit Vorraum im 1.OG sowie im 2.OG
+ Teeküche, WC, sowie Dusche im Hinterhaus
+ Fenster weiß, Isolierverglasung
+ Fußboden: Nadelfilz im 2.OG und Laminat im1.OG
+ Aufzug
+ Deckenbeleuchtung
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ 3-PKW Stellplätze verfügbar (je 65,- €/Monat)
+ 1 Garage verfügbar (75,- €/Monat)


Lage

Verkehrsgünstige Lage im Woogsviertel, angrenzend an Darmstadts Mitte. Der ÖPNV mit Bahn und Bus befindet sich nur wenige Meter entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad in 3 Min. Frankfurt erreichen Sie mit dem ÖPNV in 30 Min. und mit dem Auto in 30 Min. Die Autobahnen A5 und A67 erreichen Sie in 6 Min.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

PROVISION:
Der neue Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 1,785 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH.

  • Nettokaltmiete
  • 2.717,00 €
  • Kaltmiete
  • 2.717,00 €
  • Warmmiete
  • 3.502,00 €
  • Nebenkosten
  • 720,00 €
  • Provision
  • 1,785 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 3004550
  • Nutzfläche
  • 286,0 m²
  • Bürofläche
  • 286,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 3,0
  • Bodenart
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.10.2023
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.06.2029
  • Energiekennwert
  • 164.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Stromwert
  • 4.70
  • Wärmewert
  • 164.50
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Titelbild

Titelbild

Großraumbüro

Großraumbüro

Teeküche/ Sozialraum

Teeküche/ Sozialraum

D+H WC

D+H WC

Großraumbüro

Großraumbüro

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Großraumbüro

Großraumbüro

IHR Ansprechpartner

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Die Lage

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Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0