Exklusive Bürofläche im Komponistenviertel
64287 Darmstadt

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Die Immobilie

670,00 €

Kaltmiete

43,2 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Diese exklusive Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss einer repräsentativen Altbau-Villa mit nur drei Einheiten. Das gesamte Gebäude wird komplett und hochwertig renoviert. Im EG entsteht ein neuer Eingangsbereich über den Ihre Kunden die Büroetage erreichen. Im Treppenhaus werden Originaldetails aufbereitet und erhalten. Die Büroeinheit bietet Ihnen aktuell ein großes Teambüro und einen Kopier-/ Archivraum über den Sie die Teeküche und das WC erreichen. Die Möglichkeit zur Unterteilung weiterer Räume oder einer offenen Gestaltung besteht.

Ausstatt beschr

+ hochwertige Renovierung des gesamten Gebäudes
+ neu gestalteter Außenbereich/ Garten
+ neuer repräsentativer Eingangsbereich des Gebäudes
+ Fußboden nach Absprache
+ Datenverkabelung Cat-7
+ 1 großer Büroraum
+ weitere Unterteilung möglich
+ Küche
+ WC
+ Kopier-/ Archivraum
+ neue Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
+ Freisitz
+ Gas-Zentralheizung
+ Fahrradstellplätze

Lage

Bevorzugte Lage im Darmstädter Komponistenviertel. In Darmstadt Ost gelegen zeichnet sich das beliebte Komponistenviertel durch viel Grün und einen hohen Bestand von Altbauten mit großzügigen Grundstücken aus. Das Viertel bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt. Der ÖPNV ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in 10 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in ebenfalls 10 Min erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar. Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Vom Mieter ist nach Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%, an die Kleinsteuber Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%.