Außergewöhnliche Altbauetage an der Lichtwiese
64287 Darmstadt

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Die Immobilie

1.700,00 €

Kaltmiete

141,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Büroetage befindet sich im Erdgeschoss einer Altbau-Villa mit nur drei Einheiten. Über einen repräsentativen Eingangsbereich erreichen Ihre Kunden die Einheit. Im Treppenhaus sowie in der Büroetage sind viele Originaldetails erhalten. Die Fläche besteht aktuell aus einem Großraumbüro, einem Teambüro oder Besprechungsraum sowie einem abgeschlossenen Büro und ist bei Bedarf weiter unterteilbar. Eine große Küche bietet sich als Sozialraum mit Teeküche an. Die Terrasse bietet Zugang zu einem großen Garten der ebenfalls teilweise mitvermietet wird.

Ausstatt beschr

+ schöner Außenbereich/ Garten
+ repräsentativer Eingangsbereich des Gebäudes
+ erhaltene Originaldetails
+ Fußboden Linoleum
+ Datenverkabelung Cat-7
+ offene Gestaltung
+ 1 Großraumbüro
+ 1 Team-/ Besprechungsraum
+ 1 Büro-/ Besprechungsraum
+ weitere Unterteilung möglich
+ gr. Küche/ Sozialraum
+ Archiv
+ Kellerraum/ Archiv
+ Abstell-/ Serverraum
+ Bad mit separatem WC
+ Gartenzugang
+ Terrasse
+ Gas-Zentralheizung
+ Fahrradstellplätze
+ Doppelgarage separat anmietbar

Lage

Bevorzugte Lage am Rande des Steinbergviertel und der Lichtwiese. In Darmstadt Süd gelegen zeichnet sich die Umgebung durch viel Grün und einen hohen Bestand von Altbauten mit großzügigen Grundstücken aus. Das Viertel bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt. Der ÖPNV ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in 10 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in ebenfalls 10 Min erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar. Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Vom Mieter ist nach Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%, an die Kleinsteuber Immobilien GmbH zu zahlen.