Exklusive Villenetage im Komponistenviertel
64287 Darmstadt

Die Immobilie

2.205,00 €
Kaltmiete
142,6 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Diese exklusive Büroetage befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbau-Villa mit nur drei Einheiten. Das gesamte Gebäude wird komplett und hochwertig renoviert. Im EG entsteht ein neuer Eingangsbereich über den Ihre Kunden die Büroetage erreichen. Im Treppenhaus werden Originaldetails aufbereitet und erhalten. Im Eingang der Fläche befindet sich ein Funktionsbereich mit der Möglicheit für einen Empfang oder eine offene Küche sowie der Zugang zu den Büroräumen und dem WC. Die Büroeinheit bietet Ihnen aktuell zwei große Teambüros und 3 Büro-/ Besprechungsräume. Die Möglichkeit zur Unterteilung weiterer Räume oder einer offenen Gestaltung besteht. Ein Terrasse bietet Zugang zum Garten, der ebenfalls neu gestaltet wird.


Ausstatt beschr

+ hochwertige Renovierung des gesamten Gebäudes
+ neu gestalteter Außenbereich/ Garten
+ neuer repräsentativer Eingangsbereich des Gebäudes
+ Fußboden nach Absprache
+ Datenverkabelung Cat-7
+ Funktionsbereich mit offener Küche oder Empfang
+ 2 Teambüros
+ 3 Büro-/ Besprechungsräume
+ weitere Unterteilung möglich
+ WC
+ neue Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
+ Gartenzugang
+ Terrasse
+ Gas-Zentralheizung
+ Fahrradstellplätze
+ Außenstellplatz mit E-Ladestation


Lage

Bevorzugte Lage im Darmstädter Komponistenviertel. In Darmstadt Ost gelegen zeichnet sich das beliebte Komponistenviertel durch viel Grün und einen hohen Bestand von Altbauten mit großzügigen Grundstücken aus. Das Viertel bietet Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Darmstädter Innenstadt. Der ÖPNV ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV in 10 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in ebenfalls 10 Min erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar. Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar.

Sonstige angaben

Vom Mieter ist nach Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%, an die Kleinsteuber Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%.

  • Kaltmiete
  • 2.205,00 €
  • Warmmiete
  • 2.635,00 €
  • Nebenkosten
  • 430,00 €
  • Provision
  • 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • 3,57 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektnummer 3004506
  • Bürofläche
  • 142,6 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 3,0
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1937
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • 01.07.2023
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Visualisierung Außenansicht

Visualisierung Außenansicht

Visualisierung Außenanlage

Visualisierung Außenanlage

Grundriss EG

Grundriss EG

IHR Ansprechpartner

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Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0