Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
64380 Roßdorf

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Die Immobilie

1.600,00 €

Kaltmiete

132,0 m²

Nutzfläche

132,0 m²

Bürofläche

Objektbeschreibung

Büroetage in zentraler Lage von Roßdorf. Die Fläche befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen einen großen Empfangsbereich, von diesem erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt, bietet sich aber auch für die reine Büronutzung an. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein privater Stellplatz und öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Ausstatt beschr

+ 7 Büroräume
+ großer offener Empfangsbereich
+ Teeküche
+ Keller (19m²)
+ Bodenkanäle für die Vernetzung von EDV- und Telefonanlage
+ Fenster Iso weiß
+ aktuell Teppichboden (kann nach Mieterwunsch erneuert werden)
+ WC-Anlage
+ kl. Terrasse
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Außenstellplatz (55,- €/Monat)

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der neue Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten an die Kleinsteuber Immobilien GmbH

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.