Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage
64380 Roßdorf

Die Immobilie

1.600,00 €
Kaltmiete
132,0 m²
Nutzfläche
132,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Büroetage in zentraler Lage von Roßdorf. Die Fläche befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen einen großen Empfangsbereich, von diesem erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Fläche wurde bisher als Praxis genutzt, bietet sich aber auch für die reine Büronutzung an. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein privater Stellplatz und öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus.


Ausstatt beschr

+ 7 Büroräume
+ großer offener Empfangsbereich
+ Teeküche
+ Keller (19m²)
+ Bodenkanäle für die Vernetzung von EDV- und Telefonanlage
+ Fenster Iso weiß
+ aktuell Teppichboden (kann nach Mieterwunsch erneuert werden)
+ WC-Anlage
+ kl. Terrasse
+ Gas-Zentralheizung
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Außenstellplatz (55,- €/Monat)


Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 174.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der neue Mieter zahlt bei Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 3,57 Nettomonatsmieten an die Kleinsteuber Immobilien GmbH

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Nettokaltmiete
  • 1.600,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.600,00 €
  • Warmmiete
  • 1.900,00 €
  • Nebenkosten
  • 300,00 €
  • Provision
  • 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Objektnummer 3004475
  • Nutzfläche
  • 132,0 m²
  • Bürofläche
  • 132,0 m²
  • Kellerfläche
  • 19,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 4,0
  • Bodenart
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Ab sofort verfügbar
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 24.02.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 174.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Büroraum

Büroraum

Empfangsbereich

Empfangsbereich

Büroraum

Büroraum

Büroraum

Büroraum

WC

WC

Teeküche

Teeküche

Grundriss

Grundriss

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0