Besonderes Bürogebäude - Arbeiten im Loft
64295 Darmstadt

Die Immobilie

2.697,00 €
Kaltmiete
224,8 m²
Nutzfläche
224,8 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro-Loft ist im 1.OG eines repräsentativen Bürogebäudes gelegen. Das gesamte Gebäude wurde vor wenigen Jahren komplett und hochwertig saniert. Über einen Aufzug erreichen Sie die Etage direkt vom EG und dem schön gestalteten Eingangsbereich. Im Treppenhaus wurden Originaldetails aus Backstein erhalten. Die Büroeinheit bietet Ihnen aktuell eine große Fläche mit der Möglichkeit zur Unterteilung in bis zu 9 Büroräume. Neben dem Eingang befindet sich ein Funktionsbereich mit Damen und Herren WC sowie einem Raum für die Teeküche. Im Innenhof gehören 2 Außenstellplätze zu der Einheit. Der Fußboden ist mit dem Naturbelag Linoleum ausgestattet und die Decke mit stilvollem Sichtbeton gestaltet.


Ausstatt beschr

+ Linoleum Fußboden Anthrazit
+ Sichtbetondecke
+ Bodentanks 13x
+ Cat-7 -Verkabelung
+ Teeküche in der Fläche oder in abgeschlossenem Raum
+ Damen und Herren WC mit Vorraum
+ Barrierefreies WC auf der Etage
+ Personenaufzug
+ bodentiefe Fenster: Isolierverglasung Alu anthrazit
+ elektrische Außenjalousien an allen Fenstern
+ Gas-Zentralheizung
+ 2 Außenstellplätze (je 55,- €/Monat zzgl. MwSt.)
+ E-Ladestationen werden gerade erstellt


Lage

Das Bürogebäude befindet sich in Darmstadt Bessungen. Der ÖPNV ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist mit der Bahn in 5 Min., die Autobahnen A5/A67 mit dem Auto in 5 Min zu erreichen. Darmstadt ist im Rhein-Main-Gebiet südlich gelegen und über die gute Verkehrsinfrastruktur wie dem Autobahnnetz und der Nah- und Fernverkehranbindung schnell erreichbar. Frankfurt am Main ist mit dem Auto in 30 Min. und dem Zug in 18 Min. vom Hauptbahnhof erreichbar.

Sonstige angaben

Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietvertragslaufzeit unter 5 Jahren 2 Nettomonatsmieten Provision, bei einer Mietvertragslaufzeit zw. 5 – 9 Jahren 3 Nettomonatsmieten Provision und bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4 Nettomonatsmieten Provision
jeweils zzgl. MwSt. in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%, die vom Mieter an uns zu zahlen ist.

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweiliger gesetzlicher Höhe, aktuell 19%.

  • Nettokaltmiete
  • 2.697,00 €
  • Kaltmiete
  • 2.697,00 €
  • Warmmiete
  • 3.268,00 €
  • Nebenkosten
  • 461,00 €
  • Provision
  • siehe sonstige Vereinbarungen inkl. MwSt.
  • Courtagehinweis
  • siehe sonstige Vereinbarungen inkl. MwSt.
Objektnummer 3004449
  • Nutzfläche
  • 224,8 m²
  • Bürofläche
  • 224,8 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 8,0
  • Bodenart
  • Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • sofort
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Treppenhaus

Treppenhaus

Blick vom Eingang

Blick vom Eingang

Ansicht 1

Ansicht 1

D+H Wcs

D+H Wcs

WC

WC

Küche

Küche

Ansicht 2

Ansicht 2

Ansicht 3

Ansicht 3

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0