Büros Praxen

Großzügige Penthouse-Büroetage in Darmstadt-Bessungen
64295 Darmstadt

Die Immobilie

1.500,00 €
Kaltmiete
136,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Die vollverglaste, lichtdurchflutete Büroetage in erstklassigem Zustand befindet sich im 3. OG eines Geschäftshauses mit 4 Büro- und 2 Praxiseinheiten und liegt verkehrsgünstig in Bessungen. Über den Aufzug erreicht man die großzügig aufgeteilte Einheit mit Empfangsbereich, 2 Büros und Besprechungsraum sowie die an 3 Seiten umlaufende Terrasse.
Ein großer Keller, sowie 2 große Stellplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab.


Ausstatt beschr

Böden: Teppich anthrazit, Fliesen weiss
Heizung: Gaszentralheizung neu 1/2021, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer und Boiler
Klimatisierung: 4 Klimageräte
Fenster: Isolierverglasung, Holz, weiß, bodentief, elektrische Außenjalousien
Elektrik: Kabelkanäle für Strom, Telefon, EDV, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Bäder: Tageslicht-Duschbad, 2 Tageslicht-WCs

Aufzug, großer Keller 26m², 2 große Stellplätze in der Tiefgarage

RAUMAUFTEILUNG:

große Empfangsbereich, 2 große Büroräume, 1 großer Besprechungsraum, Flur, Abstell/Technikraum, Teeküche, 2 WCs, 1 Duschbad


Lage

Südlich der Stadtmitte von Darmstadt liegt der Stadtteil Bessungen, einst beliebtes Ausflugsziel des Adels.
Villen der 1920er Jahre und monumentale Bauten aus dem 18. Jahrunderts sowie größere Parkanlangen prägen das Areal südlich der Stadtmitte.
Eine beliebte Sehenswürdigkeit im Herzen von Bessungen ist die barocke Orangerie mit ihren Fontänen und Baumalleen. Im Sommer, wenn die Südfrüchte in ihren großen Kübeln wieder die Parkwege säumen, macht die Anlage ihrem Namen alle Ehre und bietet ein mediterranes Flair mitten in Darmstadt. Heute dient das barocke Gebäude als Veranstaltungsstätte mit benachbartem Restaurant.

Der Stadtteil verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Gastronomie und Cafés.

Die Innenstadt und der Bahnhof ist mit Bus und Straßenbahn gut und schnell erreichbar. Der Autobahnanschluß nach Norden, Süden und Westen ist ebenfalls nach kurzer Fahrzeit erreichbar.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 202.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 41.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.

ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

  • Nettokaltmiete
  • 1.500,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.500,00 €
  • Provision
  • 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Bürofläche
  • 136,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 6
  • Kellerfläche
  • 26,0 m²
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.08.2025
  • Energiekennwert
  • Array kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Stromwert
  • 41.00
  • Wärmewert
  • 202.00
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Empfang Ansicht3

Empfang Ansicht3

Empfang Ansicht1

Empfang Ansicht1

Empfang Ansicht2

Empfang Ansicht2

Sekretariat Ansicht1

Sekretariat Ansicht1

Sekretariat Ansicht2

Sekretariat Ansicht2

Büro Ansicht1

Büro Ansicht1

Büro Ansicht2

Büro Ansicht2

Besprechungsraum Ansicht1

Besprechungsraum Ansicht1

Besprechungsraum Ansicht2

Besprechungsraum Ansicht2

Besprechungsraum Ansicht3

Besprechungsraum Ansicht3

WC Ansicht1

WC Ansicht1

WC Ansicht2

WC Ansicht2

Hausansicht

Hausansicht

Grundriss 3. OG

Grundriss 3. OG

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Ingmar
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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