Büros Praxen

Hochwertige Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung
64289 Darmstadt

Die Immobilie

12.537,50 €
Kaltmiete
1.003,0 m²
Nutzfläche
1.003,0 m²
Bürofläche

Objektbeschreibung

Hochwertige Bürofläche in repräsentativen Bürohaus direkt am Hauptbahnhof Darmstadt. Die Fläche befindet sich im 3.OG und bietet Ihnen moderne Ausstattung und ideale Verklehrsanbindung. Grundrissänderungen sind nach Absprache möglich. Umbauten und Ausstattungsänderungen werden zzgl. zum angegebenen Mietpreis einzeln kalkuliert. Tiefgaragenstellplätze sind in ausreichender Zahl verfügbar.


Ausstatt beschr

+ Server-/ Technikräume mit Raumabluft
+ KAT 7 Verkabelung
+ Hohlraumboden
+ 3,0 m lichte Raumhöhe
+ antistatischer, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
+ 2 Teeküchenanschlüsse
+ 3 WC-Anlagen
+ Archivflächen auf Anfrage
+ Betonkernkühlung / Thermoaktive Geschossdecken
+ Teilklimaanlage in den innenliegenden Büroberreichen
+ brüstungstiefe Fenster (zum Öffnen) mit Aluprofilen und 2-Scheiben-Isolierverglasung
+ außenliegender Sonnenschutz / Alu-Lamellen-Raffstoren/ raumweise regelbar / Wind- und Sonnenwächter / Zeitschaltuhr (EIB/ KNX-Bussystem)
+ Natursteinfassade
+ schwellenfreier Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
+ 16 Tiefgaragenstellplätze (80,- €/Monat zzgl. 5,- €/Monat NK-Pauschale zzgl. MwSt.)


Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Europaviertel direkt am Darmstädter Hauptbahnhof. Die Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln ist ideal. Frankfurt am Main erreichen Sie mit der Regionalbahn in 18 Minuten. Die Stadmitte Darmstadts erreicht man mit dem ÖPNV oder dem Auto in 5 Minuten. In 3 Minuten gelangt man auf die Autobahnen A5 und A67.

Sonstige angaben

Der angegeben Mietzins bezieht sich auf die Mietfläche im derzeitigen Zustand. Umbauten und Ausstattungsänderungen werden einzeln kalkuliert.

Die Mietvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Vermieters bzw. Dritter. Bitte beachten Sie, dass wir daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen können.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

  • Kaltmiete
  • 12.537,50 €
  • Nettokaltmiete
  • 12.537,50 €
  • Nutzfläche
  • 1.003,0 m²
  • Anzahl Stellplätze
  • 16
  • Anzahl Gewerbeeinheiten
  • 8
  • Bürofläche
  • 1.003,0 m²
  • Bodenart
  • Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Barrierefrei
  • DV Verkabelung
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.10.2020
  • Energieausweis ist in Bearbeitung
Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

IHR Ansprechpartner

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Die Lage

Kontakt zu uns
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Name
Kleinsteuber
Vorname
Ingmar
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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