Großzügiges Gründerzeithaus in Da-Arheilgen sucht Liebhaber
64291 Darmstadt / Arheilgen

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Lage
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Die Immobilie

1.450,00 €

Kaltmiete

130,0 m²

Wohnfläche

212,0 m²

Grundstücksfläche

6,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Sie und Ihre Familie finden hier Platz und Rückzugsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Die großen Räume geben Ihrem Bedarf viel Spielraum in der Gestaltung und Einteilung. In der Wohnküche können Sie Ihre umfangreich ausgestattete Einbauküche montieren und auch erweitern. Die Keller Ebene bietet noch viel zusätzlichen Stauraum und in die Garage lässt sich der Fuhrpark der Familie sicher unterbringen.
Freuen Sie sich auf diese Doppelhaushälfte mit dem Charm der Gründerzeit.

Ausstatt beschr

EG:
+ Esszimmer,
+ Wohnzimmer,
+ Schlafzimmer,
+ Wohnküche,
+ Duschbad,
+ Gäste-WC,
+ Treppenaufgang,
+ Freisitz,
OG:
+ 3 Schlafzimmer,
+ Duschbad (saniert),
+ Ost-Balkon,
+ Diele,
UG:
+ Heizungskeller,
+ 2 Lagerkeller,
+ Waschkeller,
Außenbereich:
+ Vorgarten,
+ Garage (nicht f. Pkw geeignet) mit Zufahrt,
+ Innenhof,

+ Gas-Zentralheizung,
+ Laminat, Fliesen, Marmor,
+ Kabel-TV,
+ Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer,

Lage

Sie wohnen in zentraler Lage von Darmstadt-Arheilgen.
Kurze Wege zu den Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Sport und Freizeitangeboten sowie Kindergärten und Schulen. In wenige Minuten erreichen Sie die Fa. Merck oder auch den Bahnhof und schnelle Straßenführung zur BAB A5.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 116.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.
Nach 2 / 4 / 6 / Jahren erhöht sich die monatliche Kaltmiete jeweils um 50,-- EUR

Eine Teilsanierung ist abgeschlossen und weiteres ist im Plan.