Haus

Wohnen mit Charme in Hang- und Waldrandlage
64342 Seeheim-Jugenheim

Die Immobilie

1.700,00 €
Kaltmiete
181,0 m²
Wohnfläche
726,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

In Hang- und Waldrandlage von Malchen ewartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus mit Holzverkleidung. Auch im Innenbereich ist viel Holz verbaut, welches dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die Familie. Die ca. 100m² große Terrasse mit Waldblick lädt dazu ein die Ruhe zu genießen. Das Haus wird für Sie renoviert, alle Wände werden weiß angelegt.

Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet!


Ausstatt beschr

+ Einbauküche mit Miele E-Geräten
+ Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
+ Gäste-WC
+ Bad mit Dusche im Gartengeschoss
+ große Terrasse ca. 100m²
+ Balkon
+ Garten
+ Geräte- / Fahrradschuppen
+ Fliesen
+ Dielenboden in den Zimmern
+ Kachelofen
+ Stromheizung (ca. 400,- €/Monat)
+ Fenster: Isolierverglasung, Holz
+ 3 Stellplätze


Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Malchen von Seeheim-Jugenheim. Die Lage in einer Sackgasse und in Hang. und Waldrandlage bietet absolute Ruhe. Die Straßenbahnhaltestelle in Malchen ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind im Nachbarort Seeheim vorhanden.

Durch das Schuldorf Bergstraße mit Grundschul-, Hauptschul-, Realschul- und Gymnasialzweig sowie durch die dort angesiedelte State International School (SISS) ist Seeheim-Jugenheim als Wohnort auch für Geschäftsleute & Familien aus dem Ausland besonders interessant.

Zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sind in Seeheim-Jugenheim vorhanden und zeugen von einem regen Vereinsleben. Das Schwimmbad von Jugenheim bietet für alle Altersklassen ausreichend Platz für Erholung, Sport und Spiel.

Der DB-Bahnhof in Bickenbach mit mindestens stündlichem Halt der Regionalbahnen bzw. REs Richtung Frankfurt, bzw. Mannheim/Heidelberg befindet sich in 7 km Entfernung und ist mit Fahrrad, Auto oder Bus Linie „BE1“ bequem zu erreichen.

In die Darmstädter Innenstadt beträgt die Strecke ca. 12 km über die Bundesstraße 3. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt „Seeheim-Jugenheim“ der A5 beträgt ca. 5,5 km. Die Metropolstädte Frankfurt und Mannheim liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 45 km und sind in ca. 20 - 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Heidelberg und Mainz liegen in einer Entfernung von jeweils ca. 50 km, Wiesbaden in einer Entfernung von ca. 55 km.

Der Frankfurter Flughafen, einer der größten Dreh- und Angelkreuze Europas, liegt in erreichbarer Nähe knapp 40 Kilometer entfernt, ohne dass dadurch die Lebensqualität der Bürgerinnen und Bürger durch Fluglärm beeinträchtigt wird.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Mietvertrag ist auf 2 Jahre befristet!

  • Kaltmiete
  • 1.700,00 €
  • Nettokaltmiete
  • 1.700,00 €
  • Objekt / Online - Nr.
  • 2604261
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 181,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 726,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Dielen
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 17.11.2023
  • Energiekennwert
  • 109.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008
Außenansicht 3

Außenansicht 3

Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

Außenansicht 2

Eingang

Eingang

Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Esszimmer mit Flur

Esszimmer mit Flur

Esszimmer Bild 1

Esszimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Flur DG

Flur DG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer mit Empore

Schlafzimmer mit Empore

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur DG

Flur DG

Zimmer 1 Gartengeschoss

Zimmer 1 Gartengeschoss

Zimmer 2 Gartengeschoss

Zimmer 2 Gartengeschoss

Zimmer 2 Gartengeschoss

Zimmer 2 Gartengeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss DG

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Ingmar
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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