Haus

ERSTBEZUG - Hochwertiges Reihenhaus inkl. EBK
64297 Darmstadt

Die Immobilie

1.650,00 €
Kaltmiete
136,0 m²
Wohnfläche
136,0 m²
Nutzfläche
250,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf dieses hochwertige Reihenmittelhaus im Erstbezug. Der Neubau mit großzügigen Räumen und großen Fensterflächen, sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss bieten hohen Wohnkomfort.
Vom offen gehaltenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich haben Sie Zugang zu der Südterrasse mit Garten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen, energieeffizienten Bosch-Elektrogeräten ausgestattet.
Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche im 1.OG, sowie ein Duschbad im 2.OG vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum im 1.OG, der Speicher sowie ein Abstellraum unter der Treppe bieten genügend Stauraum. Vor dem Haus befindet sich der Carport-Stellplatz mit E-Ladestationsvorbereitung sowie ein Stellplatz im Freien.


Ausstatt beschr

+ Laminat
+ Fliesen
+ neue EBK mit hochwertigen und energieeffizienten Bosch Elektrogeräten
+ EBK mit Pyrolyse Backofen
+ innenliegendes Bad mit Wanne, großer bodengleiche Dusche und Rainshower im 1.OG
+ innenliegendes Duschbad im DG
+ Gäste-WC im EG
+ Astra Satelliten TV-Anlage
+ Unitymedia Kabelanschluss
+ Mediaverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ CAT 7 Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im 1.OG
+ Abstellraum unter der Treppe im EG
+ Speicher
+ Fenster: 3-Fach Isolierverglasung weiß
+ Südterrasse mit Garten
+ Fahrradabstellplatz
+ 1 Carport Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation (30.- €/Monat)
+ 1 Stellplatz im Freien (30 €/Monat)


Lage

Ruhige Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt, Nähe Villenkolonie (Waldrand), mit erstklassiger Anbindung an Schulen, Kindergärten etc. Dazu eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Autobahnzufahrten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mannheim und alle größeren Städte der Umgebung.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 50.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

  • Kaltmiete
  • 1.650,00 €
  • Nettokaltmiete
  • 1.650,00 €
  • Objekt / Online - Nr.
  • 2504193
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Haus
  • Wohnfläche
  • 136,0 m²
  • Nutzfläche
  • 136,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 250,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Baujahr
  • 2019
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab sofort
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.05.2029
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 50.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer mit Blick in Küche

Wohnzimmer mit Blick in Küche

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Gartenansicht Haus

Gartenansicht Haus

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 3 Bild 1

Zimmer 3 Bild 1

Zimmer 3 Bild 2

Zimmer 3 Bild 2

Zimmer 3 Bild 3

Zimmer 3 Bild 3

Duschbad

Duschbad

Zimmer 4

Zimmer 4

Eingang

Eingang

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Ingmar
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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