Haus mit Hof und Dachterrasse im Martinsviertel
64287 Darmstadt

Die Immobilie

1.490,00 €
Kaltmiete
132,0 m²
Wohnfläche
150,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Freistehendes Haus im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses im Martinsviertel. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Über einen kleinen Flur betreten Sie das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Zugang zu einem weiteren Raum sowie dem Hof. Im 1.OG erwartet Sie ein Tageslicht Duschbad sowie zwei Schlafzimmer und die große Terrasse. Ein Stellplatz oder ein Keller ist nicht vorhanden. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Abstand übernommmen werden.


Ausstatt beschr

EG (ca. 72m²):
+ 1 kl. Flur,
+ 1 gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ 1 offene Küche,
+ 1 Zimmer mit Terrrassenzugang
+ 1 Gäste-WC
+ kl. Hof mit Terrasse zur alleinigen Nutzung

1.OG (ca. 60m²):
+ 2 Schlafzimmer,
+ 1 Tgl. Duschbad mit WC,
+ 1 gr. Terrasse mit Holzbelag

+ Laminat
+ Fenster: Isolierverglasung, weiß
+ elektr. Rollläden im EG
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ hochwertige EBK im EG gegen Abstand möglich
+ Einbauküche im 1.OG gegen Abstand möglich
+ Netzwerkverkabelung
+ Deckenleuchten
+ Gas-Etagenheizung
+ überdachte Fahrradabstellplätze im Hof


Lage

Im Martinsviertel am Rand zur Mathildenhöhe Darmstadts mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Zentrum.
Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten sowie Sport- und Freizeitangeboten.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Staffelmiete: Im MIetvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomonatsmiete wird nach 5 Jahren und nach 10 Jahren MIetvertragslaufzeit um jeweils 50,- Euro erhöht.

  • Nettokaltmiete
  • 1.490,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.490,00 €
  • Warmmiete
  • 1.640,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
Objektnummer 2404468
  • Wohnfläche
  • 132,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 150,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Laminat
  • Heizungsart
  • Etage
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • DV Verkabelung
  • Baujahr
  • 1940
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 01.09.2022
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.02.2031
  • Energiekennwert
  • 93.90 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Hof

Hof

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer mit Zugang Arbeits-/ Gästezimmer

Wohnzimmer mit Zugang Arbeits-/ Gästezimmer

Arbeits-/ Gästezimmer Ansicht 1

Arbeits-/ Gästezimmer Ansicht 1

Arbeits-/ Gästezimmer Ansicht 2

Arbeits-/ Gästezimmer Ansicht 2

Wohnzimmer ohne EBK

Wohnzimmer ohne EBK

EBK Ansicht 1

EBK Ansicht 1

Treppenaufgang zum 1.OG

Treppenaufgang zum 1.OG

Flur 1.OG

Flur 1.OG

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 2

Schlafzimmer Ansicht 3

Schlafzimmer Ansicht 3

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Schlafzimmer mit Terrassenzugang

Duschbad 1.OG Ansicht 1

Duschbad 1.OG Ansicht 1

Duschbad 1.OG Ansicht 2

Duschbad 1.OG Ansicht 2

Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0