Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Kamin, Loggia & Terrasse
64285 Darmstadt

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Die Immobilie

1.380,00 €

Kaltmiete

138,0 m²

Wohnfläche

4,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Zweifamilienhauses. Sie verfügt über eine großzügige, nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie eine Loggia auf der Westseite und bietet damit zu verschiedenen Tageszeiten attraktive Möglichkeiten zum Verweilen im Freien.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.
Praktischen Stauraum bieten mehrere vorhandene Einbauschränke. Eine Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Waschküche im Keller zur Verfügung.

Ausstatt beschr

+ 4 Zimmer
+ 2 Schlafzimmer + 1 Arbeitszimmer
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasseversorgung
+ Stein und Fliesen
+ Kamin
+ teils elektrische Rolläden
+ Tgl. Bad mit Dusche und Badewanne
+ Tgl. Gäste-WC
+ West-Terrasse
+ Ost-Loggia
+ Einbauküche vorhanden
+ Küchendurchreiche zum Esszimmer
+ Waschmaschinenanschluss im eigenen Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Darmstädter Innenstadt und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 132.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um jeweils 25,- €: 2028 um 25,- €, 2030 um 25,- € und 2032 um 25,- €