Einfach Wohlfühlen Dachterrasse
64287 Darmstadt

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Die Immobilie

1.290,00 €

Kaltmiete

95,5 m²

Wohnfläche

3,5

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen! Diese großzügig geschnittene Wohnung in Südausrichtung bietet viel Licht und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Eine Besonderheit ist der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die Küche vom Essbereich getrennt wird. Durch eine bodentiefe Fensterfront über die gesamte Terrassenbreite haben Sie vom Wohn- und Essbereich sowie der Küche freien Blick nach draußen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der separat gehaltene Schlafbereich mit dem mittig gelegenen Tageslichtbad ist mit seinen großen Fenstern ebenso hell und freundlich. Ein großer Keller sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstatt beschr

+ offen gestalteter Wohn- und Essbereich
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+ gr. Dachterrasse in Süd Ausrichtung
+ 1 Kfz-Stellplatz (zzgl. 35,- EUR/Monat )
+ großer Keller
+ gem. Waschküche
+ gem. Fahrradkeller
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
+ Laminat und Fliesenboden
+ Fenster Isolierverglasung Kunststoff weiß
+ elektr. Rolläden im Wohnzimmer
+ Kabel-TV
+ Treppenhausreinigung inkl.

Lage

Diese exklusive Etagenwohnung befindet sich im begehrten Komponistenviertel in Darmstadt. Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern, da Kindergärten und Grundschulen in unmittelbarer Nähe liegen und innerhalb von 1 Kilometer erreichbar sind. Auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind mit einer Entfernung von 2 Kilometern gut erreichbar. Sport.-und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünanlagen und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete.
Nach 2 / 4 / 6 Jahren erhöht sich die Nettomiete monatlich um jeweils 35,00 €