Wohnen im Passivhaus
64289 Darmstadt / Kranichstein

Die Immobilie

1.260,00 €
Kaltmiete
98,9 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie energiesparend im Passivhaus. Der großzügige Schnitt und die durchdachte Bauweise werden Sie begeistern. Vom Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und dem Schlafzimmer. Genießen Sie vom Balkon den Blick in den schön angelegten Gemeinschaftsgarten, der auch Ihnen zur Verfügung steht. Ein Arbeitszimmer sowie ein großer Abstellraum sind ebenfalls vom Flur zugänglich. Das Bad ist mit einer barrierefreien Dusche und einer Waschmachine ausgestattet. Ein Gäste-WC liegt direkt nebenan. Die große Küche mit Essbereich hat Zugang zu einem weiteren Balkon. Die moderne Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden. Ein Keller sowie zwei Fahrradabstellplätze bieten weiteren Komfort.


Ausstatt beschr

+ Buche-Parkett
+ West- und Ostbalkon
+ Einbauküche gegen Abstand
+ innenliegendes Duschbad (Barrierefrei)
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Gäste-WC
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Heizung über Fernwärme
+ Warmwassser über Zentralheizung
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fenster mit Wärmeschutzverglasung Dreifach
+ Keller
+ 2 Fahrradstellplätze


Lage

Im beliebten Gebiet K6 in Darmstadt Kranichstein gelegen. Für den kleinen Einkauf befindet sich ein Tegut Theo direkt am Platz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke usw, befinden sich zentral in Kranichstein und sind mit Fahrrad oder Bahn schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle befindet sich ebenfalls direkt am Platz. Hier gelangen Sie in wenigen Minuten in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Haupt- oder Nordbahnhof.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 23.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

  • Nettokaltmiete
  • 1.260,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.260,00 €
  • Warmmiete
  • 1.510,00 €
  • Nebenkosten
  • 250,00 €
Objektnummer 1304605
  • Wohnfläche
  • 98,9 m²
  • Kellerfläche
  • 4,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fernwärme
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Kabel/SAT TV
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2010
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.08.2024
Energieskala
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 15.02.2031
  • Energiekennwert
  • 23.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2010
  • Geltende EnEV
  • 2014
  • Gebäudeart
  • Wohngebäude
Titelbild

Titelbild

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

gem. Garten

gem. Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur

Flur

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon 2

Balkon 2

Küche

Küche

Küche

Küche

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0