Stadtnah im Grünen
64367 Mühltal / Trautheim

Details
Bilder
Lage
Kontakt

Die Immobilie

890,00 €

Kaltmiete

82,0 m²

Wohnfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Für Sie renoviert! Attraktive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG mit Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten und gepflegten 6-Parteienhaus in absolut ruhiger Lage. In Wohnzimmer, Flur und Küche ist die Wohnung mit einem hellgrauen Fliesenboden ausgelegt. In den Schlafräumen wurde für Sie ein neuer Vinylboden verlegt und die Wohnung wurde frisch gestrichen. Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz.

Ausstatt beschr

+ Hellgraue Fliesen im Wohnzimmer, Flur und Küche
+ Vinylboden (NEU) in den Schlafzimmern
+ Tageslicht Wannenbad
+ Gäste-WC
+ Balkon
+ gem. Waschküche
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasserbereitung über Zentralheizung
+ Fenster Isolierverglasung
+ Keller
+ TG-Stellplatz (inkl.)
+ Außenstellplatz (inkl.)
+ Fahrradabstellplatz
+ Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Hausmeister in NK inkl.

Lage

Trautheim, ein Ortsteil von Mühltal liegt nur wenige Kilometer süd-östlich von Darmstadt entfernt in landschaftlich reizvoller Umgebung. Darmstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und Frankfurt in ca. 30 Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus oder Bahn sind ebenfalls vorhanden. Eine schnelle Verbindung nach Darmstadt in ca. 10 Minuten und Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten ist gegeben, der Frankfuter Flughafen liegt 35 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort und im großen Umfang nur wenige Kilometer entfernt. Sport und Freizeitangebote, wie diverse Sportvereine, Freibad oder ein Golfplatz sind ebenfalls vorhanden.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 121.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Staffelmiete: Die Nettokaltmiete erhöht sich nach 2 Jahren um 25,-- € auf 915,-- €, nach 4 Jahren um 25,-- € auf 940,-- € und nach 6 Jahren um 25,-- € auf 965,-- €, nach 8 Jahren um 25,-- € auf 990,-- €, nach 10 Jahren um 25,-- € auf 1015,-- €.