Wohnen mit Ausblick renoviert
64372 Ober-Ramstadt

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Die Immobilie

1.020,00 €

Kaltmiete

85,4 m²

Wohnfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese ideal geschnittene Wohnung begeistert mit dem geräumigen Wohnzimmer über das Sie Zugang zum großen Balkon mit Ausblick ins Grüne sowie der Küche haben. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele E-Geräten ausgestattet. Die Wohnung wurde für Sie renoviert, das Bad sowie das Gäste-WC sind komplett erneuert worden. Die Wände sind weiß angelegt und der Parkettboden im Wohnzimmer abgeschliffen. Eine eigene Garage für die Mieter ist ebenfalls enthalten.

Ausstatt beschr

+ Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
+ hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
+ gr. Balkon
+ renoviertes Bad mit Dusche und Wanne
+ separates WC
+ Einbauschrank
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Kellerraum
+ Gas-Zentralheizung
+ Garage

Lage

Ruhige Lage aber dennoch kurze Wegen zu den Einkaufsmöglichkeiten und nur wenige Minuten ins Zentrum vom Ober-Ramstadt.

Ober-Ramstadt liegt im vorderen Odenwald im Landkreis Darmstadt-Dieburg etwa 10 km südöstlich
von Darmstadt entfernt. Das Unterzentrum im Ordnungsraum des Regierungsbezirks
Darmstadt-Dieburg grenzt im Westen an die Gemeinde Mühltal, im Norden an die kreisfreie Stadt
Darmstadt und die Gemeinde Roßdorf, im Osten an die Städte Reinheim und Groß-Bieberau und im
Süden an die Gemeinde Modautal.
Die Stadt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 41,88 km² (Stand 31.12.2012, Quelle: Hessische
Gemeindestatistik 2013), davon sind rund 41 % Landwirtschaftsfläche und 42 % Waldfläche.

Ober-Ramstadt liegt an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt,
Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden
Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt
stehen Stadtbuslinien sowie das kommunale Ruftaxi „midKom“ zur Verfügung.

(Quelle: Magistrat der Stadt Ober-Ramstadt)

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Mietzeit für die Wohnung ist aufgrund von Eigenbedarf auf 2 Jahre begrenzt.