Wohnen mit Stil - ERSTBEZUG
64367 Mühltal

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Die Immobilie

1.650,00 €

Kaltmiete

144,0 m²

Wohnfläche

3,0

Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Wohnen und genießen, das bietet Ihnen diese großzügig geschnittene Wohnung auf zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten 5-Familienhaus in ruhiger Lage einer Sackgasse. Lassen Sie sich von dem 70m² großen Wohnzimmer und dem privaten, uneinsehbaren Garten begeistern. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie in den Garten, der über eine Sonnenterrasse und eine Terrasse mit Überdachung verfügt. Über eine Treppe vom Wohnzimmer erreichen Sie das 1.OG, wo sich der private Schlafbereich mit separatem WC befindet. Der Schlafbereich ist mit Echtholz-Parkett ausgelegt. Im EG befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Gäste-WC, der Abstellraum sowie das exklusiv ausgestattete Bad. Außenstellplätze mit der Möglichkeit einer E-Ladestation sind ebenfalls anmietbar.

Ausstatt beschr

+ hochwertige, großformatige Fliesen im EG
+ Parkett Eiche im Schlafzimmer 1.OG
+ Bad mit gr. ebenerdiger Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken im EG
+ Gäste-WC im EG und separates WC im 1.OG
+ Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil
+ Sonnenterrasse und überdachte Terrasse
+ gem. Fahrradkeller und Waschküche
+ 2 KFZ-Stellplätze möglich (je 45,- €)
+ E-Ladestation möglich
+ hochwertige Einbauküche
+ Smarthome Ausstattung
+ CAT 7 LAN-Verkabelung und Glasfaseranschluss
+ KFW 70 Standard
+ Zentralheizung mit Solaranlage
+ Lüftung mit Wärmerückgewinnung,
+ Deckenbeleuchtung
+ elektr. Rollläden und Außenjalousien
+ Fenster mit 4-fach Isolierverglasung
+ SAT-TV
+ Türöffner mit Video

Lage

In der Gemeinde Mühltal leben rund 15.000 Einwohner verteilt auf die Ortsteile Nieder-Ramstadt, Traisa, Trautheim, Nieder-Beerbach, Frankenhausen und Waschenbach.

Mühltal liegt am Rande des Odenwaldes und wird vom Naturpark Bergstraße-Odenwald durchzogen. Die Stadt Darmstadt ist mit Auto oder ÖPNV schnell erreicht. Mittels der VIAS Regionalbahn kann der Frankfurter Hauptbahnhof in 34 Minuten Fahrtzeit erreicht werden.

Mühltal bietet: - hohe Wohnqualität, naturnahe Wohnflächen - gute Infrastruktur - reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten und Aktivitäten - Betreuungsangebot mit 6 Kindergärten, 3 Grundschulen sowie zwei private und eine Schule für Lernhilfen.

Erholungsangebote: Büchereien, Volkshochschule, Jugend- und Seniorentreff, zentrale Sportanlagen, Großsporthalle, Tennisplätze, Golfplatz, Reitplätze, beheiztes Freibad, Kegelbahnen, Grillhütten, markierte Wanderwege, Waldlehrpfad