Hochwertige Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
64285 Darmstadt

Die Immobilie

1.495,00 €
Kaltmiete
130,8 m²
Wohnfläche
3,0
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Wohnung begeistert mit einer großen Dachterrasse mit Blick zur Ludwigshöhe. Das Wohnzimmer mit offener Einbauküche bietet viel Platz für Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist zur Dachterrasse komplett mit bodentiefen Fenstern versehen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer in voneinander getrennten Bereichen. Ein Schlafzimmer befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung und ein weiteres erreichen Sie über einen Flur vom Wohnzimmer. Beiden Schlafzimmern ist jeweils ein Bad zugeordnet. Die Wohnung wird für Sie renoviert. Die Wände werden weiß angelegt und der Parkettboden wird abgeschliffen und neu versiegelt. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze.


Ausstatt beschr

+ 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
+ 1 große Terrasse
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Arbeits-/Kinderzimmer
+ 1 Bad mit Wanne und Dusche
+ 1 Bad mit Dusche
+ 1 Diele
+ 1 Windfang
+ 2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. € 120,-),
+ 1 Keller
+ gem. Fahrradhaus
+ hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
+ Parkettboden
+ Lift
+ Triple-Play Anschluss
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Außenjalousien (im Wohnzimmer elektrisch)


Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Darmstadt Bessungen in Richtung Stadtmitte gelegen. Den ÖPNV erreichen sie in 5 Minuten zu Fuß und sind dann mit der Straßenbahn in wenigen Minuten am HBF oder in der Innenstadt. Beides ist auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Die BAB ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 40.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Wohnung verfügt über kontrollierte Wohnraumlüftung, was von Allergikern und Asthmatikern durch die gefilterte Zuluft, die Lebensqualität verbessert.

  • Nettokaltmiete
  • 1.495,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.495,00 €
  • Warmmiete
  • 2.010,00 €
  • Nebenkosten
  • 415,00 €
Objektnummer 1304463
  • Wohnfläche
  • 130,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Baujahr
  • 2008
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • sofort frei
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 09.07.2028
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 40.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohn-/Esszimmer mit Küche

Wohn-/Esszimmer mit Küche

Balkon Bild 2

Balkon Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Zimmer 2

Bad 2 mit Dusche

Bad 2 mit Dusche

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Balkon Bild 3

Balkon Bild 3

Küche mit EBK

Küche mit EBK

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 1

Bad mit Dusche und Wanne

Bad mit Dusche und Wanne

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Balkon Bild 1

Balkon Bild 1

Die Lage

Kontakt zu uns
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Vorname
Ingmar
Name
Kleinsteuber
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0