Wohnung

Wohnen mit Aussicht und Dachterrasse + Erstbezug + EBK
64285 Darmstadt

Die Immobilie

1.820,00 €
Kaltmiete
140,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

In der Darmstädter Lincoln-Siedlung wird mit „Mary & Abe“ die Vision des mo­dern­en, urbanen Wohnens im Grünen leben­dig.

Die Penthouse-Wohnung begeistert besonders mit Ihrer 120m² großen Dachterrasse in Südausrichtung und mit freiem Blick zur Ludwigshöhe. Die offene Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad verfügt neben einer ebenerdigen Dusche und Badewanne auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum auf der selben Etage. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über eine weitere Dachterrasse zum Innenhof.


Ausstatt beschr

+ Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
+ Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ offene Küche
+ hochwertige Einbauküche mit allen E-Geräten
+ Bad innenliegend mit Abluftanlage
+ ebenerdig geflieste Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Gäste-WC
+ Rollläden größtenteils elektr. bedienbar
+ Kabel-TV in Wohnzimmer und im Schlafzimmern
+ CAT-7 Verkabelung
+ bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
+ 120 m² Dachterrasse in Südausrichtung
+ kleine Dachterrasse zum Innenhof
+ Aufzug
+ Abstellraum direkt neben der Wohnung
+ Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage
+ Stellplätze sind in der Tiefgarage (120,- €/Monat) oder dem nahegelgenen Parkhaus (85,- €/Monat) möglich
+ Vergabe von Tiefgaragenstellplätzen über die Lincoln-Mobilitätszentrale
+ Wärmeerzeugung mittels Fernwärme

Aufteilung:

+ 1 Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Flur
+ 1 Bad
+ 1 Gäste-WC
+ 1 Abstellraum
+ 1 gr. Dachterrasse
+ 1 kl. Dachterrasse
+ offene Küche


Lage

DARMSTADT: AM PULS DER ZEIT & ZEITLOS SCHÖN

Die Jugendstilstadt Darmstadt besticht durch ihre vielen Grünflächen und Parks wie den Herrn­garten und ist Heimat zahlreicher Kulturden­kmäler wie der Mathildenhöhe, dem Zentrum des Darmstädter Jugendstils

Die „Heiner“, wie die Bewohner der Wissen­schafts- und Digitalstadt sich selbst gerne nen­nen, schätzen an ihrer Heimatstadt das Zusam­menspiel schein barer Gegensätze: Historisch und modern, urban und grün, lebendig und entspannt – Darmstadt vereint viele Eigen­schaften, die die südhessische Großstadt zum begehrten Lebens­mittelpunkt für Paare und Familien machen.

Lebenswert und abwechslungsreich – dieses Mot­to gilt ganz besonders für den Darmstädter Sü­den. Im 18. Jahrhundert beliebtes Ausflugsziel des Adels, heute Szene- und Kulturviertel: Der Stadtteil Bessungen ist ein beliebter Wohnstand­ort und verfügt über zahlreiche Schulen, Geschäfte und Restaurants. Die Bessunger lieben ihr Viertel für die besonderen Plätze, die es immer wieder neu zu entdecken gilt: Vom „Jagdhofkel­ler“ mit seinen international beachteten Jazz­kon­zerten über die kultige Bühne in der „Bessunger Knabenschule“ bis hin zum „Kikeriki-Theater“, einem weit über die Stadtgrenzen bekannten Co­medy-Puppentheater für Kinder und Erwachsene – Bessungens lebendige Kulturszene ist immer einen Besuch wert.

DIE-LINCOLN-SIEDLUNG

Relaxen im Grünen und kurze Wege in die Stadt: Beides bietet die Lincoln-Siedlung ihren Bewoh­nern. Von hier zum Feier­abendbier auf die Lud­wigs­höhe oder zum Mountain­biken in den nahen Odenwald sind es nur kurze Entfernungen. Aber schon die Lage von Mary & Abe direkt am Quar­tierspark bietet ideale Möglichkeiten, die Seele im Grünen baumeln zu lassen.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

  • Nettokaltmiete
  • 1.820,00 €
  • Kaltmiete
  • 1.820,00 €
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1304344
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 140,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1
  • Kellerfläche
  • 4,4 m²
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Kabel/SAT TV
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.05.2021
  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.11.2030
  • Mit Warmwasser
  • 1
  • Energiebedarf
  • 65.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • FERN
  • Energieeffizienzklasse
  • A
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer Ansicht 1

Wohnzimmer Ansicht 1

Flur mit Blick zum Wohnzimmer

Flur mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer mit offener Küche

Wohnzimmer mit offener Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer Ansicht 2

Wohnzimmer Ansicht 2

Dachterrasse Ansicht 1

Dachterrasse Ansicht 1

Dachterrasse Ansicht 2

Dachterrasse Ansicht 2

Dachterrasse Ansicht 4

Dachterrasse Ansicht 4

Dachterrasse Ansicht 3

Dachterrasse Ansicht 3

Flur mit Terrassenzugang

Flur mit Terrassenzugang

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Terrassenzgang Schlafzimmer

Terrassenzgang Schlafzimmer

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Schlafzimmer mit kl. Terrasse

Flur

Flur

Schlafzimmer 1 Ansicht 2

Schlafzimmer 1 Ansicht 2

Schlafzimmer 1 Ansicht 1

Schlafzimmer 1 Ansicht 1

Schlafzimmer 1 Ansicht 3

Schlafzimmer 1 Ansicht 3

Flur mit Gäste-WC

Flur mit Gäste-WC

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Kleinsteuber
Vorname
Ingmar
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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