Wohnung

Großzügig Wohnen im Paulusviertel mit EBK, 2 Balkone und TG-Stellplatz
64285 Darmstadt

Die Immobilie

1.270,00 €
Kaltmiete
134,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese komfortabel ausgestattete 3 Zimmer-Wohnung, welche sich im 1.Obergeschoss eines 6-Parteienhauses im Paulusviertel befindet. Über den Eingangsbereich betreten Sie direkt die zentrale Wohndiele die zum Wohnzimmer hin offen ist. Von der Wohndiele aus haben Sie Zugang zum Duschbad, dem Schlafzimmer mit Wannenbad, dem Kinder-/Gästezimmer und zur Küche. Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf den überdachten, 12 m² großen Südost Balkon mit wunderschöner Aussicht in den riesigen Garten. Der Garten kann ebenfalls mitgenutzt werden. Von der Wohndiele aus erreichen Sie einen weiteren Balkon.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkett, Einbauschränken und weiteren Annehmlichkeiten wie elektr. Rollläden und Handtuchheizkörpern. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar.
Die vorhandene Einbauküche kann durch eine eigene Einbauküche ausgetauscht werden.

Kein Energieausweis vorhanden - in Vorbereitung!


Ausstatt beschr

AUFTEILUNG:

+ 1 Wohndiele (offen zum Wohnzimmer)
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Flur
+ 1 Kinder-/Arbeitszimmer
+ 1 Küche mit Essbereich (EBK möglich)
+ 1 Bad mit, vom Schlafzimmer zu begehen,
+ 1 Duschbad
+ 1 Balkon (Südost, 12m²)
+ 1 Balkon (Ost, 7m²)
+ 1 Keller
+ gem. Wasch- & Trockenraum
+ gem. Fahrradkeller
+ 1 großer TG-Stellplatz (zzgl. € 100,--)
+ großer Garten zur gem. Nutzung;

AUSSTATTUNG:

+ Parkett, Fliesen, Teppichboden
+ Einbauküche möglich mit allen Elektrogeräten inkl. Waschmaschine und Trockner (ohne Abstand),
+ Einbauschränke im Schlafzimmer und Bad
+ Kabel-TV
+ elektr. Rollläden
+ Markise
+ Handtuchheizkörper
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gas-Zentralheizung
+ Warmwasserbereitung über Heizungsanlage;


Lage

Sie wohnen in absolut ruhiger Lage, mitten im beliebten Paulusviertel von Darmstadt.
Dieses Viertel zeichnet sich besonders durch die ruhige und grüne Lage, die kurze Distanz zur City und durch die umliegenden Naherholungsgebiete aus.

Sonstige angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 137.37 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

  • Kaltmiete
  • 1.270,00 €
  • Objekt / Online - Nr.
  • 1304207
  • Vermarktung
  • Miete
  • Objektart
  • Wohnung
  • Wohnfläche
  • 134,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 1
  • Kellerfläche
  • 6,0 m²
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Kabel/SAT TV
  • Wasch / Trockenraum
  • Gäste-WC
  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.12.2019
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 08.07.2029
  • Energiekennwert
  • 137.37 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014
Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele mit Blick Wohnzimmer

Diele mit Blick Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Diele

Diele

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad mit Wanne

Bad mit Wanne

Bad mit Dusche

Bad mit Dusche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Grundriss

Grundriss

IHR Ansprechpartner

IHR Ansprechpartner

Die Lage

Kontakt zu uns
Besichtigungstermin vereinbaren

Name
Nettermann
Vorname
Gaby
Strasse
Donnersbergring
Hausnummer
22
PLZ
64295
Ort
Darmstadt
info@kleinsteuber-immobilien.de
Telefon Zentrale
06151 30825 0
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